ЖК «Селигер Сити»: небоскребы комфорт-класса. Входные группы и холлы
О планах «MR Group» по строительству жилого комплекса поблизости от станции стало известно еще в прошлом году, но только нынешний дал ответы на все вопросы. В марте было получено разрешение на строительство первой очереди ЖК «Селигер Сити» , в апреле открылись продажи и начались строительные работы. К декабрю монолитные работы в первой очереди вышли на уровень с первого по 12-й этаж (в зависимости от корпуса), параллельно строители ведут кладку наружных и внутренних стен. Учитывая, что впереди еще полтора года, вполне реально сдать дома первой очереди в срок. Что касается корпусов последующих очередей, то по ним информации пока нет, разрешение на строительство еще не получено. «MR Group» - компания крупная, известная, в эксперты выставили ей достаточно высокий балл «В+». Реализовать данный проект ей вполне по силам.
Сильные и слабые стороны «Селигер Сити» известны. Этот ЖК — одна из первых ласточек в реновации промзоны «Дегунино — Лихоборы». Поэтому место тут пока не слишком ухожено, Пяловская улица, застроенная в основном нежилыми домами, выглядит мало презентабельно, вести речь о престижности тут не приходится. Плюс надо понимать, что реновация промышленных территорий, вероятно, продолжится, а значит рядом с ЖК «Селигер Сити» через какое-то время могут возникнуть стройплощадки. Впрочем, это фактор малоприятный, но временный. И пожалуй, лучше так, чем соседствовать с большим количеством нежилых объектов. Вообще экологическими плюсами «Селигер Сити» особо похвалиться не может. Кроме дегунинской промзоны, юго-западнее располагается также промзона «Автомоторная». В то же время с парками в этой части Москвы дела обстоят не лучшим образом. Пожалуй, кроме парка Святослава Федорова, прогуляться особо негде. Да и он находится на противоположной стороне Дмитровского шоссе. Поэтому особую ценность приобретает благоустройство внутренней территории строящегося квартала, где застройщик намерен создать полноценное парковое пространство.
Социальные объекты в соседних кварталах Дегунино имеются, так что с этим у новоселов «Селигер Сити» проблем не ожидается. Кроме того, в составе ЖК предусмотрено строительство школы и детского сада. Что касается транспортной составляющей, то важнейшим событием для местных жителей станет открытие станции метро «Селигерская» . Ждали его в нынешнем году, но в ноябре стало известно, что запуск станции переносится на март 2018-го. Как бы там ни было, работы вступили в завершающую стадию и к сдаче первой очереди «Селигер Сити» метро наверняка откроют. Для автомобилистов особых плюсов или минусов в расположении нового ЖК нет. Удобно, что МКАД сравнительно недалеко, однако при выезде на кольцевую в часы пик бывают сложности. Для проезда в центр самый простой вариант — , но и на нем в пиковые часы можно встать в пробку. Не так давно московские власти озвучили идею построить рядом со станцией метро «Селигерская» новый автовокзал. В этом для новоселов есть как плюсы так и минусы. С одной стороны объект такого рода неподалеку от ЖК — это лишняя нагрузка на дороги и большее число людей в округе. В то же время в плане поездок в Подмосковье и далее — это весьма удобно.
Одним словом, место не без недостатков, но перспективное. Плюс новая станция метро несомненно добавляет ему привлекательности. Ну и конечно, надо отдать должное: проект ЖК разработан очень тщательно. Речь идет не просто о возведении коробок домов, а о продуманной организации новой городской среды.
Квартиры в «Селигер Сити» представлены в расчете на все группы покупателей. Но отметим, что большая часть квартир все-таки компактна. Планировки — стандартные, без излишеств, с минимумом общей площади. Основной плюс всех вариантов — просторная кухня-столовая, в некоторых случаях даже кухня-гостиная. Также упомянем наличие гостевых санузлов в «трешках». Среди минусов — отсутствие балконов, совмещенные санузлы во многих квартирах (даже в части «двушек»). К недостаткам можно отнести отсутствие в большинстве квартир помещений под гардеробную или кладовку. Число квартир на площадках в разных домах разное. Корпуса меньшей этажности в этом отношении, а также по подбору вариантов более комфортны и больше приспособлены для семейного покупателя, чем высотные.
Цены на квартиры застройщик установил вполне демократичные и продажи в первой очереди ЖК идут в хорошем темпе. Более 65% квартир в первых трех корпусах («Рембрандт», «Баренц» и «Рубенс») уже продано. Однако, выбор пока еще есть — в продаже более 400 вариантов. Особой конкуренции в этой части Северного округа в настоящее время не наблюдается. В продаже квартиры в ЖК (строит ), апартаменты в МФК (строительство идет с задержками) и в сданном ЖК от «УГС».
Дата обновления 19 декабря 2016
Проектная документация по данному проекту уже согласована. Как сообщили порталу сайт в Москомэкспертизе, в качестве инвестора выступила компания MR Group . Сам застройщик пока официально не заявляет о своих планах.
Судя по предварительной информации, проект довольно масштабен. В нём будет как минимум две очереди и три корпуса в первой из них. Застройщик для своих клиентов построит инфраструктурные объекты, без которых объект не был бы согласован. Если говорить о выбранном участке, то хотя здесь сейчас промзона, со временем, в рамках редевелопмента, местность будет выглядеть доброжелательнее и приятнее.
Вместе с ЖК в Ильменском проезде в Западном Дегунино построят , . Минимальные цены на жильё варьируются от 5 до 5,3 млн рублей.
Ильменский проезд, 14, САО, Западное Дегунино
Селигерская
Сводка инвестора
ЦЕНА квартиры
4.5 - 13.1 млн. р.
СТАРТ ПРОДАЖ
СДАЧА ГК
II кв. 2019 г.
ЗАСТРОЙЩИК
ЖК «Селигер Сити»: информация
ЖК «Селигер Сити»: квартиры и цены
ЖК «Селигер Сити»: расположение
Москва , Ильменский проезд, 14
ЖК «Селигер Сити»: описание
ЖК «Селигер Сити» представляет собой квартал, состоящий из 11 домов от 6 до 38 этажей и объектов инфраструктуры. Комплекс строится в Бескудниковском районе Москвы, по адресу Ильменский проезд, дом 14, на территории бывшей промзоны (автокомбинат 31). Сдача нескольких корпусов в эксплуатацию намечена на II квартал 2019 года, окончание строительства запланировано на 2024 год.
Застройщиком нового ЖК выступает один из крупнейших российских девелоперов - компания MR Group. В портфеле компании пять миллионов квадратных метров недвижимости в Москве, Подмосковье и Сочи. Среди реализованных застройщиком комплексов «Фили Град», «Водный», «Эко Видное 2.0», «Ясный», «Воробьев Дом» и другие. Продавцами квартир выступают риелторские агентства «Метриум Групп», Est-a-tet и VSN-Realty.
Архитектурный проект новостройки разработан голландским бюро MLA+ и бюро Wowhaus. В основу строительства заложен принцип информационного моделирования здания, BIM (Building Information Modeling), благодаря которому над 3D моделью зданий будут трудиться одновременно и архитекторы, и инженеры, и конструкторы. Это позволит сократить сроки возведения домов, а в дальнейшем послужит системой предотвращения аварийных ситуаций. Высотные дома расположатся по краям квартала, а более низкая застройка будет в центре. Уникальность каждого из корпусов отразится в их названиях, связанных с русско-голландской историей: «Новая Голландия», «Рембрандт», «Репин», «Рубенс», «Брюллов», «Беринг», «Баренц», «Ван Гог», «Левенгук», «Ломоносов» и «Кандинский». Изюминкой «Селигер Сити» должно стать сходство с окрестностями одноименного озера, для этого запланировано масштабное озеленение придомовой территории.
В собственную инфраструктуру комплекса войдут школа и два детских сада, коммерческие площади, фитнес-центр и студия йоги, салоны красоты, магазины, кафе и двухуровневый подземный паркинг на 789 машиномест. Кроме того, на придомовой территории появится собственный парк. В нем разобьют сад, оборудуют спортивные и детские площадки, футбольное поле, теннисный корт, зоны отдыха с беседками. Также в парке расположится пруд с набережной и зоной для пикников. Инфраструктура окружающего района Западное Дегунино отлично развита. Неподалеку находятся магазины, поликлиники, школы и детские сады, торговый центр XL и несколько парков: парк имени Св. Федорова, Лихоборка, ВИСХИОМ и Грачевский.
В ЖК «Селигер Сити» представлены одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и студии, площадью от 25 до 74 «квадратов». Высота потолков 2.8 метра. Есть варианты с застекленными балконами или лоджиями. Квартиры продаются без отделки и внутренних перегородок. Только для одного корпуса (корпус А) действует предложение черновой отделки от застройщика.
В Ильменском проезде на территории Бескуднивского района САО Москвы компания MR Group построит жилой комплекс "Селигер Сити". Квартал занимает площадь 380 тысяч кв. м. Помимо домов, в состав проекта войдут торговые и социальные объекты.
Квартал
Жилой квартал состоит из одиннадцати домов от 8 до 45 этажей. Здания будут выполнены по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Высотные корпуса расположатся со стороны улицы, а во дворе предусмотрена низкоэтажная постройка. Покупателям предложены квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 25,3 до 73 кв. метров.
Возводить "Селигер Сити" MR Group планирует с использованием технологии Building Information Modeling (BIM). BIM переводится, как "информационное моделирование здания". Технология предусматривает, что строительный объект проектируется как единое целое. Создается электронная 3-d модель квартала, над которой одновременно работают архитекторы, конструкторы и инженеры. Изменение одного параметра влечет за собой изменение остальных, вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика. Это сокращает время на реализацию. После завершения строительства, 3-D модель может быть связана со зданиями датчиками, что позволит отслеживать микроклимат и аварийные ситуации.
Инфраструктура
В центре квартала застройщик разобьет сад. Во дворах устроят игровые и спортивные площадки, проведут озеленение. Организация общественного пространства возложена на архитектурное бюро Wowhaus.
На первом этаже будет коммерческая площадь. Внутри комплекса - фитнес-центр, встроенные детские сады, магазины, кафе и салоны красоты. Под зданиями предусмотрен паркинг.
МФК "Селигер Сити" расположен на территории бывшей промзоны. Застройщик выполнит рекультивацию земли. Ближайшая зеленая зона находятся в 500 м - парк имени Св. Федорова с велосипедными и скейт-дорожками. В километре парк Лихоборка, 3 километрах - ВИСХОМ и Грачевский.
Социальная инфраструктура развита средне. В соседних кварталах работают три школы, частный детский сад "Юниор парк", торговый центр "Xl", детская поликлиника. В 10 минутах лицей и гимназия.
Менее чем в километре по Ильменском проезду находится съезд на Дмитровское шоссе. До ТТК ехать 8, до МКАД - 5 километров. В конце 2017 года возле комплекса планируется открытие станции метро "Селигерская", пока ближайшие станции находятся в 3 километрах - "Лихоборы" и "Окружная".
Мнение Restate
март 2019 В 2019 году ЖК "Селигер Сити" активно строится, в первых корпусах уже ведутся внутренние отделочные работы. Пока неизвестно, удастся ли сдать весь обещанный в первой очереди объем квартир в указанные сроки, но простоев на стройке нет, так что нет и сомнений в стабильности ЖК. За два года, прошедшие с момента написания предыдущего мнения, достоинства и недостатки ЖК не изменились. Правда, произошло событие, которого наверняка ждали все покупатели квартир: в пешеходной доступности от "Селигер Сити" открылась новая станция метро "Селигерская".
Экология Состояние экологии района застройки достаточно сложное - участок был занят промзоной, рекультивация которой только началась. Но это основная проблема ЖК, поскольку действующих промышленных предприятий в окрестностях уже не осталось. Второй, менее значимой проблемой станет близость к Дмитровскому шоссе, и тут рекультивация уже не поможет. При этом сравнительно недалеко находится и несколько зеленых зон, в том числе экологический парк "Лихоборка". | Транспорт и инфраструктура ЖК "Селигер Сити" строится в Западном Дегунино - это старый, развитой район со сложившейся инфраструктурой. Правда, сам участок застройки находится в нежилой зоне, на месте бывшей промзоны, так что в шаговой доступности социальной инфраструктуры не будет. Но заботу о быте жильцов берет на себя застройщик: в состав ЖК войдут два детских сада с группами для детей младшего, среднего и старшего возраста, залами для занятий музыкой, физкультурой и медицинскими кабинетами. Школы можно найти по соседству, в Западном Дегунино. В состав инфраструктуры войдет двухуровневый подземный паркинг емкостью 789 машино-мест и наземная парковка. Транспортная доступность хорошая, рядом с ЖК проходит Дмитровское шоссе, хотя пробки здесь случаются часто. Ближайшие станции метро - "Лихоборы" и "Окружная", также рядом находится железнодорожная станция "Моссельмаш". Ожидается, что вскоре в шаговой доступности от ЖК откроется станция метро "Селигерская", которая, похоже, и дала название новому ЖК. |
май 2017
Жилой комплекс с неожиданным для Москвы названием "Селигер Сити" строится в САО, в районе Западное Дегунино. В составе ЖК - 3 корпуса на 1294 квартиры. Строительство ведется в две очереди. В составе квартирографии будут квартиры от 1- до 3-комнатных, площади начинаются с 25 кв. метров, максимальная площадь составит 73 кв. метров. Такая компактность указывает, что застройщик ориентируется прежде всего на доступность жилья. Но и комфортом жертвовать никто не собирается: в состав жилого комплекса войдут объекты социальной инфраструктуры, двухуровневый подземный паркинг. Также территория жилого комплекса будет благоустроена, но обещания на этот счет пока расплывчатые: детские площадки, зоны отдыха, прогулочные дорожки. Строительством ЖК "Селигер Сити" занимается компания MR Group - это известный на рынке Москвы застройщик, опытный и надежный. Застройщик уже сообщил о том, что в ходе строительства используется технология Building Information Modeling (BIM), которая, по его словам, должна значительно сократить время проектирования объекта. Инвестиции в проект составят 14,6 млрд. рублей, сдать его планируется в середине 2019 года. Времени достаточно, средств - тоже, так что оснований беспокоиться о стабильности этого проекта у потенциальных покупателей нет. Из важных нюансов отметим, что строительство ведется на территории бывшей промзоны, так что какое-то время уйдет на рекультивацию участка.
- Инструкция по эксплуатации велосипеда Инструкция по эксплуатации велосипеда silverback
- Термостатический клапан: виды и способы установки
- Бамбук комнатный: фото, уход в домашних условиях Выделяют трудности при выращивании этого растения
- Подчеркивающий индивидуальность самшит (буксус): размножение, посадка, уход в домашних условиях и фото