Шагаем к мечте — строим дом сами! Шаг первый — подготовка и фундамент. Подготовка к строительству бревенчатого дома Когда начинать строительство дома
Легче понять, с чего начать строительство, когда есть четкое представление обо всех этапах, которые предстоит пройти, имеется хорошо продуманный план действий и понимание о возможных ошибках и предстоящих расходах. Как выбрать технологию и подрядчика, как избежать ошибок и подготовиться к стройке - эти важные вопросы обсуждаем в теме недели на личном опыте пользователей портала.
Статьи:
Строительство у людей, впервые с ним столкнувшихся, вызывает массу страхов и опасений. Рассмотрим, как победить страхи и начать строительство дома.
Обсадная труба, измерительные системы, торцовочная пила и правильная система фиксации теплого пола – все это может и должно стать подспорьем в вашем строительстве и подготовке к нему.
Как потратить меньше на стройку, не проиграв в долгосрочной перспективе, на чем можно сэкономить без ущерба для качества, стоит ли сокращать размер и количество комнат и упрощать форму строения. Теория, личный опыт участников портала, которые можно использовать.
Бывает, люди, чтобы купить нужный земельный участок, продают квартиры, машины и вкладывают все средства в землю. Денег на то, чтобы начать строительство дома уже не остаётся либо хватает только на возведение фундамента: стены и крыша подождут. Рассказываем, что делать в этом случае, как строить, а главное, где жить во время строительства.
Как обеспечить рабочих минимальными бытовыми условиями на срок строительства дома, рассказывают пользователи FORUMHOUSE.
Как найти грамотных исполнителей на нашем сайте, обезопасить строительство и сохранить бюджет и нервы.
Как построить дом и не пожалеть об этом; на какие «грабли» чаще всего наступают застройщики на этапе проектирования и строительства частного дома - учимся на чужих ошибках.
Видео:
Варианты проживания на начальном этапе освоения участка. Личный опыт . Архитектор Николай Белоусов рекомендует, с каких построек надо начать освоение участка, пока строится основной дом – чтобы не возить с собой инструмент, чтобы можно было переночевать и даже чтобы в большой компании можно было отметить Новый год.
Покупка земли под частную застройку. Нюансы . История любого собственного дома начинается с покупки земли. Мы узнаем о существующих на рынке вариантах и на что стоит обратить внимание при выборе участка и оформлении документов у специалиста по проектированию посёлков Романа Серова.
Заказчик vs Исполнитель. Ради общей цели . Как заказчику найти порядочного исполнителя.... Как исполнителю найти общий язык с заказчиком... Какие проблемы их могут ждать в общей работе над проектом дома и как их решать. Как правильно строить, чтобы построить - рассуждают герои наших роликов, основываясь на собственном опыте.
Каркасник в одиночку. Инструменты . Романа Москвина заочно знают многие участники портала. Его тема на форуме о строительстве каркасного дома в одиночку вызывает у сообщества неизменный интерес, а сам Роман получает заслуженное уважение. В этом сюжете советы опытного, как Роман сам себя называет, самостройщика: какими инструментами надо запастись перед началом стройки и каковы возможности некоторых специальных инструментов.
Бытовка: комфортное жилье на время стройки. Своими руками . Сегодня проблема проживания на участке во время стройки остро не стоит: на рынке представлено множество бытовок. Но для нашего пользователя Александра Федорцова готовые решения не подошли. И в рамках подготовки к строительству дома он решил построить бытовку своими руками, сделав ее максимально пригодной для жилья. Александр не прогадал, ведь в бытовке на этом месте ему довелось провести целых четыре года.
Начало строительства. Земляные работы . Начало строительных работ – момент не только волнительный, но и ответственный. Ведь именно сейчас начинается основная закладка под будущее здание. И земляные работы: как бы ни казались они просты, здесь также есть масса мелочей, за которыми нужно внимательно следить. Как начать строительство дома, рассказывает специалист технадзора Роман Никонов.
Темы на форуме:
. «Если никогда не занимался строительством дома, а тем более самостоятельно, то наиболее сложное время – это в самом начале. Когда рисуешь в голове картинку дома и не знаешь, с чего и как надо начинать», - пишет в своей теме начинающий строитель Mitr5 . Участник портала предпочел освоить смежные профессии и построить дом на участке самостоятельно, тщательно продумав и распланировав, как начать строительство на участке. Именно таким подходом и привлекает тема.
Пока идёт строительство дома, важно обустроить свой быт. Поэтому имеет смысл подумать о первых необходимых на участке – бытовке, душевой, туалете, хозблоке. Хорошо бы обзавестись ими как можно быстрее, чтобы не зависеть от бытовой неустроенности. Светлана1979 из Москвы рассказывает о постройке, которую они с сыном возвели под крышу за четыре дня: осталась внутренняя отделка.
Наш пользователь Sashaalb уже живет в своем доме, хотя он еще «недостроен и неблагоустроеня». Выбор участка, проведение коммуникаций, устройство канализации, получение разрешения на строительство, как решали проблему бытовки на время строительства, муки выбора проекта дома и сам процесс строительства дает в подробном фотоотчете топикстартер.
Нередко во главе списка первоочередных работ – строительство въезда на участок. Участок начинается с въезда, как театр с вешалки: без этого ни своим автомобилем в непогоду не заедешь, ни стройматериалы не завезешь, ни тяжелая строительная техника не проберется. Как правильно организовать надежные и бюджетные подъездные дороги – обсуждают участники портала.
Темы о промахах, допущенных во время строительства, всегда популярны и актуальны. Что заранее нужно продумать, на чем можно сэкономить, с чего начинают строить дом – пользователи делятся своим опытом.
Когда Giltnооne купил участок, там не было в наличии ни электричества, ни подъезда – только обещали, да еще и участок со склоном. Но удивительная красота природы вдохновляла: от освоения земли и появления бытовки до строительства дома – что было сделано правильно, а о чем топикстартер сожалеет, и что нужно, чтобы построить дом, он рассказывает в своей теме.
Начинается с возведения фундамента. Но еще до этого нужно провести анализ грунта: его тип и плотность влияют на выбор типа фундамента любого сооружения. Важным фактором является и уровень залегания грунтовых вод. В этой теме рассматривается, какие геологические работы следует провести перед началом возведения дома.
Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ. Подготовка к строительству крупных объектов включает три этапа:
- 1-й -- организационные подготовительные мероприятия;
- 2-й -- внеплощадочные работы;
- 3-й -- внутриплощадочные подготовительные работы.
На первом этапе подготовки к строительству до начала работ на строительной площадке должен быть выполнен ряд организационных мероприятий.
Организационные подготовительные мероприятия проводят организации-застройщики, и только в случае необходимостик работе привлекаются проектные организации и подрядные строительные организации.
При строительстве крупных предприятий застройщики создают дирекцию строящегося предприятия.
К организационным подготовительным мероприятиям, проводимым до начала работ на строительной площадке, относятся:
- * обеспечение строительства проектно-сметной документацией. Такое обеспечение лежит на обязанности заказчика (застройщика). Строительство новых предприятий, зданий, сооружений разрешается начинать только при наличии проектной документации, и прежде всего утвержденного технического (техно-рабочего) проекта;
- * выбор площадки строительства и получение земельного участка для строительства объекта. Выбор площадки для строительства осуществляется в соответствии с требованием Земельного кодекса РФ и с учетом схемы развития и размещения предприятий отрасли региона. Площадка для строительства определяется также с учетом проектной документации, развития соответствующих коммуникаций и сетей, железных и автомобильных дорог, энергосистем;
- * размещение заказов на строительные материалы, необходимые конструкции, предусмотренные в проекте;
- * размещение заказов на первоочередные поставки оборудования для строящегося предприятия;
- * решение вопроса о порядке использования местных строительных материалов (песок, гравий, щебень и др.);
- * определение строительной организации и заключение с ней договора-подряда;
- * оформление в банке финансирования строительства.
Подготовка к строительству дома состоит в том, что прежде чем начать строить дом своими руками необходимо провести определённую подготовительную работу: прежде всего хорошо обдумать планировку будущего дома и участка возле него, решить какой формы и размера собираетесь возводить дом, из каких строительных материалов (деревянный или каменный дом), какое в нём будет отопление, водоснабжение, сантехника и канализация, а также другие аспекты.
Сегодня свой дом - это не только жилище, но и вложение денег, порой очень тяжело заработанных. Поэтому важно правильно сделать выбор, во что и как вкладывать. Размер и эффективность вложений в строительство дома, затраченное время и качество работ, а также ликвидность домовладения (можно ли будет его в случае необходимости выгодно продать) во многом зависят и от того как проведена подготовка к строительству - от выбора планировки и проекта.
Что необходимо сделать на этапе подготовки к строительству дома
Подготовка к строительству дома, особенно своими руками, не терпит суеты и спешки. Ошибки в планировке дома , выборе материалов, технологии монтажа как и непосредственно в ведении строительных работ могут проявиться не сразу, а на их исправления уйдут время, нервы и средства. Надеемся, что информация, изложенная в статях этой категории, поможет вам избежать таких ошибок, сделать правильный выбор и хорошо подготовиться к строительству дома.
Получение разрешения на строительство и выбор проекта
Если у вас уже есть в собственности участок с целевым назначением - для жилищного строительства, то на этапе подготовки к строительству необходимо будет ещё получить:
- разрешение на проектирование дома (местный орган исполнительной власти);
- архитектурно - планировочное задание (управление архитектуры);
- технические условия предприятий, которые будут обслуживать коммуникационные системы (электричество, водоснабжение, газоснабжение, слаботочные сети);
- заказать или купить готовый проект дома ;
- произвести его экспертизу и согласование;
- получить разрешение на строительство.
И только после этого можно приступать к реализации своей мечты - строительству собственного дома, которое как правило начинается из сооружения фундамента . Но прежде, чем начинать строительные работы необходимо позаботиться о наличии на участке воды и электроэнергии.
Подвод коммуникаций
Хорошо, если к участку уже подведены коммуникации - хотя бы электричество и вода. Если же нет, то до начала строительных работ необходимо об этом позаботиться, потому что без воды и электроэнергии Вам не обойтись, как ни крути.
При невозможности подключиться к линии электросети необходимо запастись электрогенератором на жидком топливе мощностью от 5 кВт и более, благо в торговой сети их сейчас достаточно. Это, конечно, дополнительные затраты, но он вам в будущем вполне пригодиться, как резервный источник электричества.
Вопрос с водоснабжением участка, при отсутствии водопровода, решается бурением скважины или копанием колодца (если водоносный горизонт находится на небольшой глубине - до 20 м).
Ограждение участка
Если участок под строительство новый, ещё не огражден, то при подготовке к строительству дома, желательно, будет его оградить, хотя бы временным забором . Это позволит предотвратить проникновение на территорию участка посторонних лиц и будет способствовать сохранению строительных материалов и инструментов.
- Инструкция по эксплуатации велосипеда Инструкция по эксплуатации велосипеда silverback
- Термостатический клапан: виды и способы установки
- Бамбук комнатный: фото, уход в домашних условиях Выделяют трудности при выращивании этого растения
- Подчеркивающий индивидуальность самшит (буксус): размножение, посадка, уход в домашних условиях и фото