Планировка частного участка. Планировка дачного участка — схемы эффективного и грамонтного зонирования (99 фото)
Серьёзный вопрос о том, как распланировать участок 6 соток, возникает не только у начинающих садоводов-огородников, но и у тех хозяев «фазенд», кто решил полностью изменить внешний вид своих владений. Это объясняется просто – если повезло иметь место, куда можно вырваться из шумного и душного города хотя бы на выходные, вовсе не обязательно использовать его исключительно для выращивания экологически чистых овощей, ягод и фруктов. Совсем неплохо будет обустроить одну или даже несколько зон для полноценного отдыха.
Ландшафтный дизайн – это целое искусство оформления тех или иных по площади участков территории. Существует несколько схем, по которым предпочитают работать профессиональные дизайнеры. При самостоятельном планировании также можно воспользоваться одной из готовых разработок, взяв ее полностью за основу, или же применить из нее только отдельные элементы, которые подойдут для конкретного участка.
Какой бы план ни был выбран, самым важным критерием для жильцов дома будет являться максимальное удобство пользования всеми предусмотренными для комфортного отдыха и работы объектами.
Типичные проекты планировки участка
Ландшафтными дизайнерами разработано шесть основных схем планирования загородного участка, на которые обычно опираются профессионалы при проведении работ, обогащая, безусловно, эти шаблоны своими собственными идеями.
- Прямоугольная планировка
Эту разновидность планирования территории вполне можно назвать самой популярной, так как в основном все дачные участки имеют прямоугольную или квадратную форму. И следует отметить, что они являются и самыми комфортными для обустройства.
Самая незамысловатая — прямоугольная планировкаСхему распределения объектов удобно проводить на разлинованном в клетку листе бумаги (или на «миллиметровке»), причем, вычерчивая ее, нужно обязательно заранее задать и соблюдать определенный масштаб, например, 1:100.
Определение различных зон на территории с прямыми углами произвести намного проще, чем создавать сложные запутанные схемы, которые вносят в общий вид участка беспорядок. Прямоугольный участок легче сделать более открытым, разместив на нем в правильном порядке различные жилые и хозяйственные постройки, водоемы, грядки, альпийские горки, плодовые деревья и кустарники. Кроме этого, при таком подходе проще распланировать проведение различных коммуникаций, необходимых для обеспечения комфортного пребывания на участке.
- Диагональная планировка
Диагональная планировка может быть произведена на прямоугольном, квадратном участке, или на территории неправильной формы. Определяющими элементами подобного зонирования являются разделяющие участок дорожки, которые прокладываются диагонально, от угла к углу. Иногда дизайнеры при составлении схемы предпочитают полностью отойти от горизонтальных и вертикальных линий, планируя даже размещение дома по диагонали участка.
Основными «опорными линиями» выступают проведенные по диагонали дорожки
Такой способ размещения объектов визуально расширят пространство и делает территорию более просторной. Кроме этого, появляется возможность оригинального распределения зон. Их при таком подходе случае можно выделить намного больше, так как проведенные дорожки соединят углы территории, которые достаточно часто остаются вовсе не задействованными.
Диагональную планировку обычно применяют, если задумано и выполнить все оформление участка в определенном стиле.
- Нерегулярное планирование
Планирование по нерегулярной схеме включает в себя различные способы организации зон. Здесь может быть применены элементы прямоугольной, диагональной и криволинейной планировки, но их необходимо взаимно размещать так, чтобы они гармонировали между собой.
На представленном плане, который был составлен для конкретного участка, хорошо можно рассмотреть все задуманные дизайнером зоны территории:
1 – Въездная зона, естественно, находящаяся в передней части участка, выходящей на дорогу. Здесь для машины может быть обустроена крытая стоянка или же возведен полноценный гараж.
2 – Входная зона является продолжением въездной. На ней устраивается дорожка, ведущая к дому, и ее чаще всего декорируют цветочными клумбами.
3 – Зона отдыха почти всегда находится в глубине участка, но недалеко от жилого дома. В этой области организовывают детскую площадку, бассейн, беседку, устанавливают качели или садовые скамейки для отдыха. Здесь же могут быть посажены плодовые или декоративные деревья.
4 – Хозяйственная зона чаще всего располагают в дальнем углу участка. Там возводятся необходимые хозяйственные постройки, и обустраивается санитарная зона – летняя душевая и туалет.
5 – Огород на данной схеме расположился в угловой части территории. Если эту зону организовывают подобным образом, то ограждение участка в этом месте не должно быть сплошным, так как обычно огородным культурам необходимо естественное проветривание, иначе недостаток солнца и переизбыток влаги могут привести к загниванию овощей прямо на грядках.
6 – Альпийская горка. Обычно она также входит в зону отдыха, но находится несколько обособленно, так как это может стать уголком для уединения, иногда таким необходимым для общения с природой.
7 – Садовая зона. Здесь высаживают декоративные и плодовые деревья и кустарники, и эта область дачи тоже вполне может быть использована для отдыха.
Нерегулярная планировка участка может быть применима к территории, имеющей любую геометрическую форму. Проводя распределение зон, вовсе не придется придерживаться каких-то строгих правил расположения объектов, не связанных коммуникациями, поэтому этот вид планирования достаточно популярен среди владельцев земельных участков.
- Криволинейное планирование
Криволинейное планирование можно назвать самопроизвольным, так как дорожки на участке прокладываются по удобным протоптанным маршрутам. Поэтому в ландшафтном дизайне этот вид распределения зон называют естественным или природным.
Подчеркнутая плавность линий — основной принцип криволинейной планировки
В этом варианте обустройства участка нет прямых и острых углов, а все дорожки имеют плавные, практически незаметные повороты, поэтому территория выглядит эстетично и элегантно. Вдоль проходящих через участок тропинок высаживаются различные кустарники, разбиваются клумбы, за которыми нужно будет тщательно следить на протяжении всего лета, иначе они незаметно начнут захватывать зону дорожек.
- Касательные и дуги в планировке
Использование в планировке участка касательных и дуг может быть применимо на участке любой формы. Такое распределение зон делает территорию более динамичной, где формы и повороты, сменяя друг друга, имеют скругленные углы, что очень комфортно для неторопливых прогулок.
Подобная планировка обустройства участка может быть использована для любого архитектурного стиля дома. На представленной схеме можно хорошо рассмотреть все объекты, расположенные на участке.
- Радиальная планировка
Радиальная или круговая схема планирования отличается тем, что все объекты участка располагаются по кругу или полукругу, которые вписывают в определенную зону территории. Для того чтобы подчеркнуть необычность формы расположения элементов на прямоугольном участке, производится засаживание его углов кустарниками или плодовыми деревьями.
В данном случае при составлении проекта, кроме квадратной сетки, используют еще и циркуль для прорисовки окружности, вписанной в квадратную или прямоугольную форму участка и разделенную в виде лучей. По этим радиально расходящимся лучам и располагают декоративные элементы ландшафта и основные сооружения.
Дом в такой планировке может находиться в центральной части круга или на одном из лучей, но чтобы динамика была соблюдена, здание придется гармонично вписать в данную форму. В том случае, если жилое строение на участке уже возведено, то планировка может производиться вокруг него или с одной из его сторон.
В приведенном для примера проекте использована радиальная планировка, вписанная в квадратную территорию:
1 – Жилой дом разместился на дуге центральной окружности.
2 – . К ней ведет тропинка, которая является частью окружности, расположенной около дома.
3 – Гараж. Это строение находится при въезде на территорию, и вокруг него организован собственный полукруг.
4 – Небольшая уединенная беседка.
5 – Теплица, удаленная в угол участка.
6 – Огород, расположенный рядом с теплицей, имеет грядки в виде лучей.
7 – Плодовые деревья высажены в данном случае по краю участка.
8 – Детская площадка, установленная рядом с домом, поэтому ее хорошо видно из его окна, и ребятня будет под контролем взрослых.
9 – Рокарий - клумба с различными, хорошо подобранными друг к другу растениями, и дополнительно украшенная камнями.
10 – Декоративные деревья или кустарники. Их можно подобрать таким образом, что цветение будет продолжаться с ранней весны до поздней осени.
11 – Дорожки, которые располагают по окружностям.
12 – Въездная зона, которая может быть использована, как стоянка для автомобиля.
Критерии определения основного предназначения участка
Чтобы применить ту или иную базовую схему планирования, необходимо заранее определиться с тем, для чего будет предназначена территория вокруг дома:
- Это будет только место отдыха, огород, сад или комплекс, разделенный на разные зоны.
- Будет ли на участке расположена одна из разновидностей искусственных водоемов – пруд, декоративный водопад, бассейн или фонтан.
- Нужна ли детская площадка, и что на ней будет находиться.
- Будет ли организована зона .
- Какие из хозяйственных построек предполагается возвести на участке.
- Количество цветников и их разновидности.
- Нужна ли на даче стоянка или гараж для автомобиля.
- Где будет расположена санитарная зона – на участке или в самом доме.
После четкого ответа на перечисленные вопросы, у хозяина участка наверняка появятся и первые наметки плана.
Что нужно учесть в проекте?
Чтобы планирование прошло успешно, за основу чертежа нужно взять план участка, прилагаемого к кадастровому паспорту, который нужно перенести на миллиметровую бумагу в масштабе 100:1, то есть 1 м участка на 1 см схемы. В том случае, когда дом уже возведен, на схему он наносится сразу, а уже вокруг него начинают «размещать» другие строения, объекты и элементы ландшафтного дизайна.
Водопровод и искусственные водоемы
План разводки труб водопровода необходимо составить максимально рационально, так как создаваемая сеть должна охватить все зоны, где требуется наличие воды – это, в первую очередь, жилой дом, затем баня, бассейн, гараж, зона барбекю, сад и огород.
- Трубы желательно углубить в землю на 500÷700 мм. Если трубопровод планируется легкий, который будет проходить по грунту, то его ежегодно придется демонтировать на зимний период, а по весне – устанавливать на место.
Нередко имеет смысл ограничиться легким «летним» водопроводом
- В том случае, если загородный дом планируется использовать только летом, можно использовать обычные армированные шланги, полиэтиленовые или полипропиленовые трубы, которые устанавливаются только на это время и подводятся в нужные зоны.
Как провести монтаж водопровода на даче
Во многом это зависит от вида основного источника воды. Подробнее о том, как можно – читайте в отдельной публикации нашего портала.
- Далее, водопровод направляется в область, где будет возведена баня, а также установлены душ и туалет. Даже если санузел планируется сделать в доме, рекомендовано иметь туалет и на участке, чтобы во время работ на огороде не тащить в дом грязь. Устанавливать эти объекты лучше всего в дальнем углу участка.
Туалет и душ обычно устанавливается в комплексе, а иногда к ним пристраивается и хозяйственный блок. Таким образом, можно сэкономить не только на материалах, но и на организации канализации.
Комплексное решение — туалет, летний душ и хозяйственная подсобка
Обычно эта зона закрывается от посторонних глаз высокими кустарниками или засаживается вечнозелеными растениями такими, как пирамидальная туя, самшит и другими.
- Естественно, необходимо обеспечить качественным поливом овощные грядки, ягодные кустарники и плодовые деревья. Для этого водопровод рекомендуется подвести в садовую и огородную зону.
- Если на участке запланировано обустройство бассейна или пруда, то к ним также необходимо проложить трубопровод, но не только для подачи воды, но и для канализации. Эти водоемы требуют периодической промывки и смены воды.
Нужно учесть также и то, что бассейн или пруд устраиваются в различных местах, но что для одного, что для другого водоема важным условием будет отсутствие рядом высоких деревьев.
Бассейн обычно располагают на открытом солнечном участке, около дома. Желательно, чтобы он хорошо просматривался из окна, особенно в том случае, если в семье есть маленькие дети.
Пруд же рекомендовано расположить поодаль от дома среди невысоких кустарников, которые смогут затенить гладь воды, так как ультрафиолетовые лучи будут способствовать ее цветению, и ее придется часто менять или предусматривать сложную систему очистки.
Близко к дому этот водоем не стоит располагать и потому, что в вечернее время в траве около воды собирается множество различных насекомых, которые будут лететь на свет окон и в дом.
Искусственный водоем – украшение загородного участка
Соорудить столь оригинальный элемент ландшафтного дизайна вполне возможно и собственными силами. Подробнее о том, – читайте в специальной публикации портала.
Канализация
Без системы канализации или сбора бытовых стоков на дачном участке никак не обойтись, особенно, если дом для проживания используется круглый год. Чтобы не иметь проблем с контролирующими организациями, необходимо, согласно существующим санитарным нормам, правильно расположить и обустроить на территории септик или изолированную выгребную яму. При этом придерживаются определённых правил, установленных СНиП и СанПиН.
- Трубы канализации должны располагаться на расстоянии не менее 10 м от водопроводной магистрали. При наличии возможности, очистное или накопительное сооружение на рельефе участка должно располагаться ниже водозабора, чтобы в случае прорыва канализационные стоки не попали в чистую воду.
- Септик должен быть удален от фундамента дома не менее, чем на 5 м — это исключит риск подмывания стен строения при аварийных ситуациях, а также избавит от неприятного запаха в доме. Однако, необходимо знать и то, что слишком далеко удалять септик от дома также не стоит, так как это будет провоцировать внутренние засоры. Если все-таки приходится обустраивать его на более отдаленном расстоянии, то необходимо через каждые 15 м предусматривать ревизионный колодец.
- Септик должен находиться от оживленной дороги на расстоянии не менее 5 метров.
- От забора между участками септик располагают, отступив не менее 2 м.
- От плодовых деревьев или кустарников расстояние должно составлять как минимум 3 м.
- Расстояние от реки или ручья -10 м, от стоячего водоема — не менее 30 м.
- Подъезд к ревизионному люку септика должен быть свободным, так как периодически его придется очищать от скопившихся отложений с помощью ассенизационной техники.
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что канализационную систему и место расположения септика необходимо планировать сразу же при постройке дома до разделения участка на зоны.
Канализация в загородном доме – серьезный вопрос
Чтобы не иметь проблем с контролирующими организациями, с санитарно-эпидемиологической или природоохранной службой, да и с соседями по участку, вопросам придется уделить особое внимание — подробности изложены в соответствующей статье портала.
А другая публикация поможет с , оптимально отвечающего конкретным условиям проживания в загородном доме.
Основные элементы обустройства участка и его ландшафтного дизайна
- При въезде на участок часто предусматривается стоянка для автомобиля, с навесом или без него. Если же обустраивается не столько дачный участок, сколько дом для длительного или постоянного проживания, то целесообразнее подумать о стационарном гараже.
Иногда гараж устраивается и под домом, но это возможно предусмотреть только на этапе составления проекта жилого строения, еще до возведения фундамента.
- В последнее время все чаще на дачных участках, в их зонах отдыха, устанавливают печи-барбекю. Удобство этой зоны заключается в том, что она может выполнять роль беседки и летней кухни, дающей возможность больше времени проводить на свежем воздухе. Такие зоны обустраиваются недалеко от дома, но в то же время – и не слишком близко к нему, чтобы во время приготовления пищи дым не попадал в открытые окна жилых помещений.
Отличное место для отдыха — зона барбекю
Саму печь нельзя устанавливать под кронами деревьев, иначе горячий воздух, исходящий из трубы, высушит листья на ветках, после чего дерево может погибнуть, а листья — легко воспламениться от попавшей искры.
Цены на барбекю
- Если вместо зоны барбекю решено установить беседку, то ее обычно размещают неподалеку от дома. Приятная тень, которая будет создана в ней благодаря густой зелени, даст возможность в жаркие дни отдохнуть в прохладе и свежести. Кроме этого, в таком месте хорошо проводить не только дни, но и тихие вечера за чашкой чая и приятной беседой.
Разнообразие беседок – чрезвычайно велико, поэтому есть возможность выбрать подходящую и по площади, и по дизайну, чтобы она гармонично вписалась в создаваемый ландшафт участка.
- Если в семье есть дети, то не обойтись на придомовом участке и без детской площадки. Ее можно сделать стационарной, однако есть и иное решение. Так, например, в современном ассортименте специализированных магазинов приставлены оригинальные надувные комплексы, включающие в себя горки, батуты, бассейны, а также другие интересные для ребенка элементы.
Удачное решение — безопасная надувная детская площадка
Удобство таких городков в том, что они устойчивы, но легки по весу, и их можно переставлять, на тенистое или, наоборот, солнечное место. Кроме этого, на зимний период они легко собираются, упаковываются и не занимают много места в кладовке.
- Если есть земельный участок, то мало кто удержится от посадки на грядки хотя бы небольшого количества зелени или овощей. И в самом деле, не вести же на собственную дачу помидоры или свеклу, выращенную в турецких теплицах, когда есть возможность получить экологически чистый продукт с собственной грядки. Чтобы получить достойный урожай, нужно выбрать правильное место для обустройства грядок. Для этого оптимально подойдет открытое место с южной стороны дома, где большую часть дня бывает солнце.
Плодовые деревья и кустарники обычно высаживают вдоль ограды – так они не станут закрывать естественного освещения грядок. Высокие деревья часто высаживают около стен дома, для создания густой тени и сохранения в помещениях прохлады в жаркие дни.
- Многие дачники мечтают получать свежие овощи уже первый месяц лета, а для этого нужно обязательно установить теплицу или парник. Вовсе не обязательно возводить сооружение больших размеров – бывает достаточно выделить для этого всего два или три квадратных метра площади. Ранней весной под пленку высаживается рассада, выращенная заранее на подоконнике.
Стоит обустроить теплицу таким образом, чтобы пленку или прозрачные стенки на ней можно было снимать, периодически давая доступ к зелени свежему воздуху и солнечным лучам. При установившейся теплой погоде такой парник легко превратить в обычную грядку, сняв с нее покрытие полностью.
К строительству парника или теплицы можно подойти творчески
Теплицы и парники могут иметь весьма оригинальные конструкции, и для их постройки используются разнообразные, порой даже неожиданные материалы. Если есть желание получить больше информации по – загляните в публикацию портала, посвящённую именно этим вопросам.
- Достаточно часто при наличии земельного участка появляется желание заняться разведением птицы, и нужно отметить, что это вполне возможно реализовать даже на шести сотках, установив компактный и достаточно эстетичный курятник.
Этот объект лучше всего установить в конце участка, подальше от жилого дома, чтобы неприятный запах не попадал в комнаты через открытые летом окна.
Цены на курятники
курятник для птиц
Курятник может отлично вписаться в общий стиль участка
Как правильно , и какого размеров и пропорций следует при этом придерживаться – все это можно узнать из специальной публикации нашего портала.
- Альпийская горка стала у владельцев частных домов одним из излюбленных элементов ландшафтного дизайна. Она может расположиться на достаточно большом пространстве или же компактно занимать небольшой уголок.
Существует много различных видов альпийских горок, и подобрать один из них для декорирования небольшого уголка – не составит особого труда. По сути, этот декоративный объект является своеобразной клумбой, приподнятой над основным пространством участка и украшенной растениями, способными расти на склонах среди камней, а также крупными и небольшими валунами и голышами.
Для создания альпийской горки можно использовать грунт, оставшийся после рытья котлована под одну из построек. Для поднятия горки необязательно использовать плодородную почву – достаточно будет уложить ее только верхним слоем, толщина которого определяется глубиной корневой системы выбранных для посадки растений. Вокруг вечнозеленых кустарников и декоративной многолетней травы укладываются подобранные к ним камни. Альпийскую горку можно установить около пруда или перед окнами дома, чтобы была возможность любоваться цветением растений и их гармоничным расположением на склоне этого искусственного возвышения.
- По завершении планирования участка все объекты на нем соединяются тропинками, которые могут быть проложены из различных материалов. Мощение должно выкладываться на заранее подготовленное для него место.
Для формирования дорожек используется щебень мелкой фракции, плиты разных размеров и форм, кругляки, напиленные из стволов деревьев и другие, иногда совсем неожиданные материалы.
Дорожки на даче – простор для творчества
У креативных хозяев не должно возникнуть проблем с устройством удобным и красивых тропинок на своей территории. Как рационально расположить , и из чего можно выполнить их покрытие – все это подробно изложено в отдельной публикации портала.
- После распределения по территории дорожек, можно подумать и об их оформлении. Самым оптимальным вариантом, который подчеркнет направление тропинок и станет прекрасным украшением всего участка, является обустройство клумб.
Клумбы могут быть разных форм и размеров – у специалистов, занимающихся ландшафтным дизайном, существуют специальные шаблоны их обустройства. Если на участке нет цветников, то он выглядит скучно и неинтересно, поэтому не стоит отказываться от этого декоративного элемента, хотя он доставит достаточно много хлопот, так как требует постоянного ухода. И лучше всего составлять цветники из разных сортов растений, которые будут сменять друг друга цветением, начиная с теплых весенних месяцев и заканчивая поздней осенью.
Помимо разбивки цветников, свободные зоны участка достаточно часто оформляются различными декоративными предметами, которые вполне можно изготовить самостоятельно – нужно только включить фантазию и приложить определенные усилия.
Видео: основные правила размещения объектов на загородном участке
Порядок составления плана
Теперь, имея информацию обо всех основных функциональных и декоративных сооружениях и элементах, которые могут располагаться на территории загородного участка, в подведение итогов необходимо рассмотреть общую последовательность составления плана:
- Всегда первым шагом выбирается место для возведения дома.
- Если планируется санузел обустроить в доме, то, определяя место расположения здания, сразу же рассчитывается зона, где будет устанавливаться септик, прокладываться трубы канализации, идущие от дома.
- Далее, планируется постройка автомобильной стоянки или гаража.
- Намечается, при необходимости, расположение летнего туалета и душа, которые, в целях экономии места и средств на стройматериалы, можно объединить в комплекс и установить в дальнем углу участка.
- После этого нужно определить место для огорода и садовых посадок.
- Выделяются места для зон отдыха – детской площадки, барбекю, беседки и т.п.
- Когда эти объекты, требующие проведения коммуникаций, будет распределены, на плане нужно обозначить разводку труб стационарного или летнего водопровода. Одновременно продумывается вопрос и прокладки кабелей электропитания, если это необходимо.
- Следующим этапом идет планирование специфических объектов ландшафтного дизайна - пруда и альпийской горки.
- После этого можно подумать об остальных элементах ландшафтного дизайна.
- Теперь можно объединить все объекты дорожками, вдоль которых можно разместить клумбы или цветочные бордюры.
Возможно, придется вычертить несколько планов участка, чтобы каждый из этапов обустройства (например, прокладка коммуникаций) был виден максимально четко. Поэтому потребуются отдельные схемы, но все они должны полностью согласовываться между собой.
Составление плана размещения на садовом участке всего необходимого — это творческий процесс, требующий фантазии, применения собственных разработок и идей в рамках существующих нормативов, связанных с противопожарной и экологической безопасностью. Конечно, можно доверить планирование участка специалистам, знающим свое дело и занимающимся этим профессионально, но это будет стоить достаточно дорого. Да и, честно говоря, никто кроме хозяев не сможет лучше предусмотреть все собственные запросы и пожелания, направленные на максимальную комфортность проживания в своих владениях.
Видео: несколько примеров удачной планировки загородного участка
Задумав строительство дома, многие застройщики упускают из вида, что сначала нужно правильно распланировать все строения на участке, а уже потом возводить коттедж. Если упустить этот момент, то возникнут проблемы. Например, выяснится, что перед домом не хватает свободного места для гаража или нормальной площадки для парковки автомобилей. Бытовка не втискивается между забором и теплицей, а детскую площадку некуда ставить. Между баней и соседским срубом не выдержаны противопожарные расстояния, а на месте, где хозяин хочет обустроить приватную зону отдыха с барбекю, его жена уже задумала разбить сад-огород.
Эта статья поможет вам рационально распланировать участок и, тем самым, избежать конфликтов с соседями и бесконечных споров с домочадцами.
- На каком минимальном расстоянии друг от друга можно строить дом и хозяйственные постройки.
- Где на загородном участке можно возвести гараж.
- Как правильно распланировать участок.
Как расположить дом и хозяйственные постройки относительно красной линии и границы соседнего участка
Планировка участка начинается с разработки его подробного плана. Этап разбивается на ряд последовательных шагов:
- Берёте миллиметровку или разлиновываете лист бумаги в клеточку, соблюдая, для удобства, масштаб 1:100, т.е. 1 клеточка (1 см) – 1 метр. Если участок большой, то масштаб можно увеличить 1:200 (1 см – 2 м) или 1:300 (1см – 3 м).
- Наносите на чертеж границы заранее измеренного участка и линию дороги. Длину и ширину участка подписываете карандашом. Указываете стороны света.
- Отмечаете на плане расстояние от границы вашего участка (или намеченной линии забора) до соседних построек, например, спросив у соседей.
- Вооружившись рулеткой, измеряете размеры всех построек (бытовки, старого домика), которые уже есть на участке, и расстояние от них до границы вашего участка (линии забора). Наносите размеры на план.
- Отмечаете на плане, где находятся (или будут поставлены) въездные ворота и калитка. Если на участке растут деревья, которые планируется оставить, их также нужно нанести на план.
Главное - не игнорировать этап планировки и нанести на чертеж точные размеры границ участка и всех запланированных построек.
Теперь, зная размеры запланированного дома и построек, начертив их на плане, можно прикинуть, поместятся ли они на участке. Главное – нарисовать каждую мелочь, включая дорожки, место под огород, теплицы, газон и т.д.
Чтобы каждый раз не перерисовывать план, лучше, соблюдая длину и ширину, вырезать из куска картона «лекала» в масштабе 1см = 1 м - т.е. пятна застройки коттеджа, гаража, бытовки и т.д. Теперь, двигая «модели» по плану, можно легко менять их расположение относительно друг друга, красной линии или границы соседнего участка.
В зависимости от знаний, план можно начертить от руки или воспользоваться возможностями компьютерного программного обеспечения.
На фото ниже картинки хорошо сделанных планов участка.
План для узкого участка.
План участка на миллиметровке.
Итак, план нарисован, а загородному владельцу не терпится приступить к виртуальному заполнению объектами своей территории. Не торопитесь. Второй шаг - изучение документации, регламентирующей обустройство земельных участков. Как показывает практика, на этом этапе появляется масса вопросов. Приведем наиболее частые:
- Какие расстояния надо выдержать между различными постройками на участке.
- Какое противопожарное расстояние обеспечить между соседними домами.
- На каком расстоянии от забора и от дороги можно строить гараж.
Чтобы не лезть в дебри законодательства, упрощаем себе работу и записываем расстояния, которые необходимы для составления плана загородного участка, придерживаясь схемы:
- Расстояние от границы соседнего участка до дома и хозпостроек.
- Противопожарные расстояния до построек на участке соседей.
- Расстояние от дома до красной линии.
- Санитарно-бытовые расстояния, например, между домом и септиком, скважиной или колодцем.
Теперь изучаем следующие изображения.
Минимальные расстояния между объектами на участке.
Расстояние до красной линии – это расстояние, которое выдерживается от края проезжей части (края дороги), а не от забора, до загородного дома.
Т.е., если от дороги до забора (межи) выдержано пять метров, то дом можно построить на расстоянии трех метров от забора.
Примечание:
- минимальные расстояния от дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков до соседнего дома – 4 м.
- минимальное расстояние от границ соседнего участка до открытой автостоянки – 1 м;
- минимальное расстояние от границ соседнего участка до отдельностоящего гаража – 1 м.
Минимальные противопожарные расстояния между домами на соседних участках.
Как пользоваться таблицей . Например, у вас и у соседа построены каменные дома (а). Значит, расстояние между коттеджами должно составлять 6 м. Если у вас дом типа (а), а у соседа дом типа (б), то между ними выдерживается расстояние 8 м. Между домом типа (б) и типом (в) уже выдерживается расстояние в 10 м, а между деревянными или каркасными домами 15 м.
Минимальные санитарно-бытовые расстояния от строений на участке до забора.
Соблюдение необходимых расстояний при строительстве дома и хозяйственных построек на участке в первую очередь необходимо самому застройщику. Например, в случае возникновения спорных ситуаций с соседями написавших жалобу в надзорные органы, а также для постановки коттеджа на кадастровый учет.
Где можно строить гараж на участке
Не забываем о часто возникающих нюансах.
палычч Пользователь FORUMHOUSE
Хочу построить гараж в углу участка, используя его как часть забора. С двух сторон проходит проезжая часть. Участок ИЖС находится в деревне. Я с этими расстояниями уже запутался, можно так делать или нельзя.
PaulWist Пользователь FORUMHOUSE
Если расстояние до гаража соответствует противопожарным и санитарно-бытовым нормативам, а от бокового проезда до забора выдержано больше трех метров, то гараж можно строить в 1 м от межи со стороны бокового проезда. При этом снег с крыши не должен падать на прохожих.
Со стороны улицы, гараж может стоять на одной линии с забором. Этот норматив определяется местным законодательством, но есть судебная практика, узаконивающая гаражи по лицевой стороне участка.
Прежде, чем что-то строить, лучше заранее уточнить, нет ли дополнительных ограничений, например, из-за близко проходящей рядом с участком газовой трубы, чтобы потом не опасаться, что строение заставят снести.
Ещё один нюанс. Иногда возникают ситуации, когда к уже построенному коттеджу домовладелец хочет пристроить гараж.
DENdi Пользователь FORUMHOUSE
Если гараж построен на одном фундаменте с коттеджем и имеет с ним общие стены, то он является частью строения. Поэтому все отступы считаются как от дома. Если у гаража собственный фундамент и собственные стены, то он является пристроенной хозяйственной постройкой. Соответственно – отступы считаются, как от хозпостройки.
Джин56 Пользователь FORUMHOUSE
А у меня такая ситуация - участок находится на землях ИЖС. Есть разрешение на строительство. Построил «коробку» дома, а гараж пристроил к дому. Т.е. - разные фундаменты, только примыкают стены и крыша. Обратился в местную администрацию за получением акта на незавершенное строительство. Приехал представитель и заявил, что строительство произведено с нарушениями, т.к. от гаража до забора расстояние менее 3 м. Я говорю, что по нормативам для пристройки полагается отступить 1 м, а она настаивает, что 3 м. Получается, что каждый трактует понятие пристроя и нормативы, как ему захочется.
В завершение статьи – несколько советов по оптимальному планированию участка:
- Всё, что планируете построить на участке, обязательно нужно обсуждать со всей семьёй. Это поможет избежать конфликтных ситуаций. В идеале после создания виртуального плана все домочадцы выезжают на пустой участок. Колышками с натянутыми верёвками или камнями отмечаются места (пятна застроек) запланированных построек. Это - дом, гараж, баня, хозблок, мастерская, теплица, огород, газон и т.д. Песком или баллончиком с краской намечаются дорожки, так, чтобы по ним можно было пройти от одного объекта к другому и на натуре понять, удобно это или нет. Далее в режиме «мозгового штурма» выбираются и окончательно утверждаются оптимальные варианты планировки участка.
- Газон - это не способ заполнить пустые места на участке, а отдельный самостоятельный элемент. Помним, что чем больше на газоне высажено кустов, деревьев и находится предметов, которые сложно обкашивать, тем сложнее ухаживать и поддерживать в красивом состоянии траву.
Если на газоне высаживаются деревья, то лучше всего обрамить их приствольными кругами, например, сложенными из камня. Это красиво, и так легче скашивать траву.
- Дорожки к дому можно сделать прямыми или более декоративными - изогнутыми. Помним, что в погоне за дизайнерскими изысками не следует забывать о функциональности и что кратчайшее расстояние – прямая. Если человеку придется ходить от дома до бытовки или теплицы по вычурной и слишком изогнутой дорожке, то, скорее всего, он срежет себе путь и в итоге пойдёт прямо.
- Важно выдержать оптимальное расстояние от дома до дороги, чтобы создать буферную зону для посадки деревьев или кустарника во входной зоне. Зелёные насаждения защитят участок и дом от пыли, шума, любопытных глаз и создадут приватную зону.
Растения, высаженные на въездной зоне - украшают участок, а коттедж на их фоне смотрится интереснее, чем просто забор и сразу за ним крыльцо и вход в дом.
- При выборе места для помним, что дети нуждаются в постоянном присмотре. Поэтому игровая зона должна находится рядом с домом и хорошо просматриваться из окон коттеджа, например, из кухни, даже в то время, когда хозяйка готовит обед.
- Зона отдыха с баней, беседкой и барбекю преимущественно размещается за домом, в т.н. приватной части, которая отделена коттеджем от въездной зоны.
- Перед строительством беседки задумываемся, а как часто ей будут пользоваться. Во многих случаях оптимальнее сзади дома обустроить просторную террасу или веранду для приятного времяпровождения и вечерних чаепитий. Это рациональнее, чем бегать с посудой и едой от дома до беседки и обратно. Или, если душа требует, лучше строить полноценную - водоснабжением и электричеством.
В видео - пример красивого ландшафтного дизайна на загородном участке.
Когда приходится планировать земельный участок, даже искушенный хозяин нуждается в практичных советах. Выбранный вариант должен обеспечить будущий комфорт и достойное качество жизни семьи. Задача усложняется, если проводится планировка дачного участка, 6 соток с домом. Вариантов обустройства всегда несколько, а ошибка непозволительна. Иногда выбрать лучшее решение бывает непросто.
Планировка дачного участка: с чего начинается благоустройство территории
Владельцы стремятся распланировать территорию так, чтобы каждый квадратный метр использовался рационально и грамотно. Необходимо оптимально разместить постройки и дорожки, уместно декорировать имеющуюся площадь. Как соблюсти все нормы (в том числе, и нормы пожарной безопасности), а в итоге получить благоустроенный участок с привлекательным внешним видом? На самостоятельное решение может уйти неоправданно много сил и времени.
На выбор растений влияют местные климатические условия
Ответ на эти (и многие другие) вопросы проще всего получить у людей, профессионально занимающихся вопросами благоустройства территории. Имея за плечами обширный практический опыт, специалисты определят особенности участка и, учитывая индивидуальные предпочтения владельцев, дадут дельный совет.
Начальный этап планировки: изучение территории
Планировка и дизайн участка для загородного дома, на основании которых будут проводиться разбивочные работы, строятся на принципе зонирования территории. Но чтобы разделить участок на зоны с учетом потребностей хозяев, изучают его характеристики. Во многих случаях решающим фактором, задающим положение построек, дорожек и газонов, становятся не личные пожелания, а особенности территории.
Подготовительные работы
Оценку участка начинают с изучения особенностей местности - в какой природной зоне она расположена, на возвышенности или в низине. Склон, овражек или протекающий по территории ручеек также повлияют на результат. Во внимание берется комплекс особенностей:
- Форма и размер участка
Участок со сложным рельефом обладает своими преимуществами
- Рельеф. Он определяет размещение построек и инженерных коммуникаций. На участках со сложным рельефом проводят выравнивание, снимая или поднимая грунт с последующей рекультивацией (возвращение плодородного слоя).
- Климатические условия (средние температуры, преобладающие ветра).
- Почва. Ее кислотность и плодородность влияет на выбор растений. Часто нуждается в дополнительной подкормке удобрениями (особенно, если владельцы планируют выращивать овощи, фрукты и ягоды).
- Грунтовые воды. Если их уровень высок или местность болотистая, предусматривают дренаж.
- Освещенность. Расположение самых больших построек и растений на северной стороне позволит разгрузить участок и обратить фасад усадьбы на юг. Земля будет получать максимальное количество солнечного света, что благотворно скажется на грядках и клумбах.
Фото участка загородного дома, дизайн и планировка
Деление земельного участка на зоны
После изучения особенностей территории проводится ее зонирование. Количество зон зависит от способа жизни семьи; для большинства хозяйств удобно выделение 4 зон. Ландшафтные архитекторы и дизайнеры советуют выделять на каждую зону определенную часть площади:
- жилая зона, 10-20%.;
- хозяйственная зона, 5-15%;
- зона отдыха, 10-20%;
- садово-огородная зона, до 75%.
Такой подход позволяет гибко распланировать территорию, учитывая предпочтения владельцев. Размеры зон могут быть изменены, если, например, участок предназначен больше для отдыха, чем для выращивания урожая и заготовки запасов на зиму. Определившись с размером и количеством зон, можно приступать к их заполнению необходимыми деталями, сооружениями и растениями.
Жилая зона нуждается в тщательной планировке
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов и участков . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Жилая зона
Первым определяется место для дома. Дом на участке 8 соток (или больше) размещают по центру или в северной части участка. Хозяйственные постройки стараются распределить с противоположной фасаду стороны. Северная сторона дома также подходит для вечнозеленых растений (елей) и декоративных кустарников, не боящихся тени. С их помощью можно отделить хозяйственную часть от остальной территории. Чтобы защитить внутреннюю часть жилища от летнего солнца, на южной стороне часто обустраивают веранду.
Выбирая место для дома и построек, нельзя забывать о нормативных документах, определяющих параметры планировки и застройки. В их число входит Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ и СНиП 30-02-97.
Согласно документам, регулируются противопожарные и санитарно-бытовые расстояния между жилыми строениями, материал несущих конструкций, расстояния от высоких деревьев до границы соседнего участка и другие параметры
В хозяйственной зоне можно найти место и для декоративных элементов
Хозяйственная зона
В этой зоне необходимо разместить множество построек, поэтому компромисса достигнуть будет сложнее всего. Сюда относится сарай для хранения инвентаря, летняя кухня, теплица, погреб, мастерская, вольер для животных. Также как гараж и баню, место им рациональнее определить в северной части территории. Возможность подъезжать к строениям на машине будет также полезной.
Зона отдыха
В этой зоне находится беседка, детская площадка с качелями, место для барбекю. Если садово-огородная зона задумана небольшой, здесь можно соорудить пруд или бассейн, засеять газон для подвижных игр.
Зона отдыха должна радовать глаз, быть комфортной и служить восстановлению сил. Именно здесь располагаются самые эффектные клумбы и декоративные элементы. Она будет самым подходящим местом для декоративного пруда с рыбками, увитой растениями беседки и альпийской горки.
Живописная зона отдыха
Садово-огородная зона
Зоны не обязаны ограничиваться четкими линиями, границы между ними могут быть размытыми. Грядки могут отделяться от дома ягодным кустарником, а от зоны отдыха - фруктовыми деревьями, создающими прохладную тень. Для огорода подходит солнечная южная сторона, куда не попадает тень от построек.
Элементом, разъединяющим и одновременно объединяющим различные зоны, служат дорожки, многолетние растения и система орошения. Кусты смородины и малины могут служить постоянной границей для грядок, меняющихся при ежегодной перепланировке.
Видео описание
Что нужно знать про проектирование и обустройство загородного участка, смотрите в следующем видеоролике:
Зоны можно частично смешивать. Популярным приемом является устройство грядок с пряными и лекарственными травами перед главным фасадом, рядом с цветником. Такой прием актуален для небольших по площади участков. Планировка участка (5 соток с домом) с применением смешанных зон позволит оптимально использовать каждый имеющийся метр.
Декоративные растения - важный элемент садовой зоны
Определение стиля
После досконального изучения участка и его предварительного зонирования определяются со стилем. Чтобы после окончания работы территория не превратилась в нагромождение не сочетающихся между собой деталей, к вопросу надо подойти серьезно.
Все разнообразие существующих и еще не воплощенных планировок приусадебных участков можно отнести к одному из двух стилей (или их комбинации):
- Регулярный (геометрический, формальный) стиль. Родом из Франции трехсотлетней давности, он до сих пор актуален. В основе стиля лежит симметрия (осевая или круговая); объекты имеют строгие формы (круглые клумбы, подстриженные под линейку кусты). Непременной чертой являются декоративные элементы, расположенные попарно или в шахматном порядке (кусты роз или клумбы) и прямые дорожки.
Видео описание
Обустройство нового участка на видео:
- Пейзажный (живописный, ландшафтный) стиль. Английский по происхождению, он построен на использовании природных особенностей - склонов, неровностей рельефа, источников. Основными приметами стиля служат извилистые дорожки, естественная форма деревьев, вьющиеся изгороди и пышные цветущие кустарники.
Пейзажный стиль во всей красе
Составление плана – особенности планирования участков разных размеров и необычной формы
Итогом всех проделанных изысканий и основой будущих ландшафтных работ станет план участка. Помимо границ территории, он должен включать строения, растения и элементы дизайна (дорожки, клумбы, беседку, огород). План выполняется в масштабе 1:100. Ландшафтный архитектор также может подготовить 3D-презентацию, позволяющую увидеть и оценить проект изнутри.
План особенно полезен, когда участок небольшой или имеет нетипичную, замысловатую форму границ и рельефа. Он может проявить упущения, которые на этом этапе легко исправляются. Это позволит избежать потерь времени и средств во время работ, а также будущих проблем с соседями (если постройка будет бросать тень на их участок).
Видео описание
Планирование участка, советы специалистов на видео:
- Планировка вытянутого участка. Главная задача планировки такого участка - сделать его визуально шире. Оптимальным станет размещение дома и зоны отдыха в ближней половине, а хозяйственных построек - в средней и дальней части огорода. Для зрительного изменения пропорций полезно высадить саженцы высоких деревьев в дальней части, а низкие сорта - в ближней.
Распространенной ошибкой является устройство прямой дорожки, пересекающей весь участок. Сгладить такой вариант (если другая форма невозможна), помогут посаженные рядом с ней кустарники и цветы. Чтобы пространство полностью не просматривалось, его можно разделить при помощи арок из вьющихся растений или живой изгороди.
Место для отдыха на участке Г-образной формы
- Планировка участка Г-образной формы. Проект такого участка во многом совпадает с проектом прямоугольного. Обособленную выступающую часть можно превратить в уютную зону отдыха, спрятав за живой изгородью.
- Планировка треугольного участка. Такие участки часто имеют неправильную форму и неровные границы, но их достаточно просто обыграть. Дом, расположенный вблизи центра участка, не дает охватить его взглядом полностью, и это несомненный плюс. Специалисты по ландшафтному оформлению советуют делать несколько вариантов плана, причем постройки надо ориентировать по сторонам света, а фруктовые деревья располагать в дальнем (узком) углу.
Террасы на участке с крутым склоном
- Проектирование участка на склоне. На таких участках стремятся уменьшить крутизну склона, организовывая террасы. Значительную часть времени и финансов отводится на земляные работы и организацию системы орошения и водоотвода.
- Планировка маленького земельного участка. При составлении дизайн-проекта дачного участка в 6 соток необходим практичный подход. Все необходимое придется располагать компактно, однако это не помешает грамотно распределить место. Небольшой участок сможет радовать своих владельцев привлекательностью и комфортом.
Как театр начинается с вешалки, так участок - с парадной зоны, которая не обязательно расположена перед фасадом. Часто для ее оформления выбирают торжественный регулярный стиль, оставляя для других зон естественную планировку.
Уютное оформление партерной зоны
Такой классический вариант не всегда используется в чистом виде. Оригинальный эффект можно получить, разбив на газоне круглую грядку и засадив ее вьющимися овощами (декоративной тыквой и турецкими бобами).
Если имеется дом на 6 сотках, под парадную зону выделена небольшая площадь и ее целесообразнее оформить в пейзажном (естественном) стиле. В качестве элементов дизайна можно использовать альпийскую горку, декоративный водоем, вечнозеленые растения и пышные кустарники, не нуждающиеся в стрижке.
Планирование и дальнейшее обустройство дачного участка - процесс, требующий от хозяев немалых усилий. При составлении плана легко потерять важные детали и в итоге получить не тот результат, который виделся в мечтах.
Внимание к деталям - важный штрих удачной планировки
Красивый и ухоженный участок, предмет восхищения друзей и соседей, легче всего создать на основе подробного, продуманного плана. Грамотный и творческий подход к его составлению обеспечит специалист - ландшафтный дизайнер или архитектор со значительным опытом работы.
Небольшой участок до…
… и после перепланировки
Заключение
Внешний вид вашего участка всегда будет перед глазами, поэтому к планировке надо относиться со всей ответственностью. Не пожалейте времени, чтобы подробно обсудить с дизайнером ваше видение идеального участка. Специалист-практик не только поможет на этом этапе избежать ошибок, свойственных людям с непрофессиональным взглядом на благоустройство, но и полностью проконтролировать все этапы проекта. Итогом его работы станет приусадебная территория с общей концепцией и оригинальным дизайном, созданная с учетом потребностей вашей семьи.
Прежде чем возводить дом на приобретенном участке, необходимо внимательно изучить документацию, регламентирующую обустройство земельных наделов. Перечень нужных правил застройки содержит в себе СНиП 30-102-99.
Общие сведения
Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.
Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):
- Индивидуальный дом.
- Садовый домик (коттедж).
- Дачный дом.
Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.
Расстояние до различных объектов на участке
Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:
- Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
- Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
- Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.
- Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
- Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
- Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.
Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика.
При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения, во внимание берут конкретные факторы (наличие шума, электромагнитных колебаний, вибрации, радиации, неприятных запахов и пр.). Для каждой ситуации существуют специальные нормативные документы.
Расстояние до объектов на соседнем участке
Следует также учитывать оговоренную правилами дистанцию элементов соседнего участка:
- Дачный домик – 3 м.
- Вспомогательные постройки – 1 м.
- Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
- Высокорослые деревья – 3 м.
- Деревья средней высоты – 2 м.
- Кусты – 1 м.
Эти нормы касаются объектов на каждом из соседствующих участков.
Расстояние между двумя жилыми домами
Расстояние от жилого дома до аналогичного сооружения на соседнем участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.
Всего таких класса три:
- А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
- В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).
- С (деревянные или каркасные дома).
При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс. Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м. Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м.
«Красная линия»
Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, трассы и прочие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от жилища на 5 м, проезд – на 3 м.
Расположение «Красной линии»
а — жилой дом, б — красная линия (линия забора участка), с — хозяйственная постройка.
Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев. Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров. Несмотря на то, что каждый из регионов имеет свои специфику, однако существует средняя статистика по стране. Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: чаще всего холодные и порывистые ветры дуют именно оттуда.
В идеальном варианте ориентация жилища согласно сторон света выглядит таким образом:
- Северная сторона. Место для размещения различных технических и подсобных помещений и нежилых зон. Если в проекте дома имеется встроенный гараж, то его лучше всего также спланировать на северной стороне. Здесь же допускается расположение котельной, кладовки (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и туалета без естественного освещения. Так как северная стена почти не освещается и не нагревается солнцем, ее обычно делают полностью глухой (без окон).
- Северо-восточная сторона. Отличный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилище вдоль этой стороны обычно планируются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Довольно часто на северо-восток выходит кухня и санузел.
- Восточная сторона. Самая благоприятная, наряду с южной, сторона. Она подходит для размещения большинства помещений общего назначения. Если в доме планируются спортивные объекты (бассейн, спортзал), то их рекомендуется размещать в восточном направлении. Там же располагаются спальни людей с активным образом жизни, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне удобно также спланировать гардеробную.
- Юго-восточная сторона. Идеальный вариант, чтобы разместить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или совместить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит. Это же крыло является наиболее подходящим местом для размещения кабинетов и спален для людей с творческим складом характера, а также тружеников умственных профессий. При наличии гостевой комнаты ее также рекомендуется размещать с юго-восточной стороны.
- Южная сторона. Место для помещений общего пользования, где чаще всего бывают все члены семьи. В стандартном перечне это касается гостиной, столовой, детской. Если речь идет о доме большой площади с дополнительными помещениями, то именно южная стена является оптимальным местом расположения зимнего сада, музыкальной и игровой комнаты. При наличии в проекте террасы ее лучше всего пристраивать также с юга.
- Западная сторона. Это направление, наряду с северным, считается наиболее неблагоприятным. Однако здесь могут присутствовать только не в жилых помещениях. С практической точки зрения на западной стене лучше всего разместить кладовку, прихожую и лестницу. При планировке туалета лучше делать его с окном, однако нужно готовиться к тому, что он будет довольно прохладным.
Наряду с общепринятыми стандартами каждый хозяин дома имеет и свои личные предпочтения. Поэтому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки владельцев и уклад жизни семьи. К примеру, не каждой хозяйке по душе залитая солнечным светом кухня: при длительной готовке это может стать серьезным недостатком. Чтобы и без того нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнечных лучей, кухню иногда целесообразнее разместить на севере или северо-востоке.
Расположение дома в зависимости от площади участка
Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома.
Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.
Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:
- Дом и надворные постройки.
- Сад, огород.
- Место для отдыха.
Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров. Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта.
Примеры расположения домов на небольших участках :
Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.
Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.
Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение) :
Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек. При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).
Так выглядит участок на 20 соток
Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.
Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение) :
Влияние формы участка
Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.
Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей. Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории.
Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу. Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени). Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты.
Планировка узкого земельного участка
Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку). Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории.
Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму. Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси. Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном. Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом.
Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение) :
В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.
Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:
- Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
- Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
- Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.
Итоги
К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью. Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний. Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности. Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.
Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света
Декабрь 15
22:32 2016
Планирование – важнейший процесс в организации любого дела. Планирование земельного участка позволит вам наиболее рационально использовать имеющиеся ресурсы (площадь, рельеф, расположение) для достижения поставленных целей.
Задаем полезные вопросы
Чтобы вы могли представить всю множественность возможных вариантов планирования земельных участков, предлагаем ознакомиться с небольшим опросником.
Вопрос | Вариант 1 | Вариант 2 | Вариант 3 | Вариант 4 | |
1. | Для чего предназначен земельный участок? | Постоянное место жительства | Место отдыха | Для выращивания овощей, фруктов | Для занятия сельским хозяйством |
2. | Какова площадь земельного участка? | Небольшая
до 6 соток |
Небольшая
до 12 соток |
Большая
от 12 соток |
Участок от 12 соток, участок с/х назначения от 30 соток |
3. | Какова форма земельного участка? | Прямоугольник | Трапеция, клиновидный участок, многогранник | Неправильная форма | |
4. | Какие почвенно-климатические условия участка? | Равнинный участок с плодородным грунтом (поле) | Участок со сложным рельефом, необработанная почва | Лесной участок | |
5. | Где расположен участок? | В населенном пункте | В дачном некоммерческом товариществе | В новом коттеджном поселке | Вдали от других строений |
6. | Участок чистый или уже частично застроенный? | Участок новый, незастроенный | Участок уже использовался, есть сооружения, которые можно оставить, часть подлежит сносу | На участке находится жилой дом, нужно спланировать только прилегающую территорию | |
7. | Чего хочется? Требования к планировке участка, цели
(нужное выбрать или добавить) |
Построить дом, баню, летнюю кухню, беседку, гараж, навес, бассейн, мастерскую. | Организовать комфортную зону отдыха с лужайкой, беседкой, спортивной площадкой, прудом, фонтаном, декоративными растениями, садовыми скульптурами | Выращивать овощи, ягоды и фрукты, декоративные растения, цветы, травы, посадить сад из фруктовых деревьев и кустарников | Заняться сельским хозяйством (разведение кроликов, птицы, свиней, овец) |
Предназначение земельного участка
От предназначения земельного участка зависит общая концепция планирования территории, вид и технический уровень сооружений, степень ухоженности (декоративности) ландшафта, стоимость работ.
Размер участка
Рассмотрим, как различаются подходы к планировке участков различной площади:
- Дачная планировка небольшого земельного участка
Земельный участок до 6 соток – это стандартный размер дачных наделов времен СССР. До сих пор большинство старых дачных участков имеют такую площадь. Однако, 600 кв. м при оптимальном использовании оказалось вполне достаточно для размещения всех необходимых дачных атрибутов: дома, небольшой зоны отдыха и грядок. Стандартный проект планировки маленького дачного участка включает:
- жилой дом (площадь 40-100 м2);
- дорожки, общий двор (примерно 10-20% территории – 60-120 м2);
- клумбы и грядки, живые изгороди (формируются по остаточному принципу, занимая площадь 150-420 м2);
- место для автомобиля (может быть навес или гараж) (площадь 15-30 м2);
- небольшие хозяйственные постройки (площадь 9-36 м2);
- небольшая зона отдыха (площадь 25-40 м2)
- санитарные зоны, необходимые отступления от межи, неиспользуемые по каким-либо причинам зоны (5-20 % территории – 30-120 м2).
- Дачная планировка крупного земельного участка
С увеличением площади на каждую сотку значительно возрастают возможности по планированию участка. Участок 10-12 соток уже считается довольно солидным. Он подходит для строительства полноценного жилого дома с просторной придомовой территорией. Такую площадь имеет большинство современных наиболее ликвидных земельных участков для частного строительства. Оптимальный размер участка позволяет разместить все необходимые постройки, зону отдыха, огород и сад.
Если земельный участок больше 12 соток, возникают трудности другого толка. Теперь вам нужно не экономить пространство, а задействовать все свободные площади, минимизируя издержки на преобразование ландшафта и постоянный уход за территорией. Чаще для крупных дачных участков выбирается одно направление использования:
- сельскохозяйственное (расширяются сельскохозяйственные угодья – сад, огород, теплицы, строятся загоны или вольеры для животных);
- для отдыха (обустраивается крытый или открытый бассейн, зона с мангалом, барбекю, печью, строятся спортивные и детские площадки, ландшафтные парки, цветники);
- жилые и прочие строения (на территории строится еще один жилой дом (для гостей или молодой семьи), летняя кухня, флигель, дом охраны, баня, мини-отель, семейный ресторан).
Освоение большой территории земельного участка требует значительных вложений и может растянуться во времени. На той части земли, которая не обработана и является резервом на будущее, нужно непременно скашивать траву, удалять старые или разросшиеся деревья и кустарники.
Форма участка
Планировка земельного участка во многом зависит от его формы. Наиболее распространенная и удобная для освоения — правильная прямоугольная форма. Она характерна для земельных участков в населенных пунктах и дачных поселках. Собственники таких земельных участков обычно имеют доступ к дороге. Если участок расположен в малозаселенной местности или в сельских населенных пунктах, где нет дефицита земли, он может иметь более свободную планировку с прирезанными участками. Неправильная форма участков чаще всего связана с особенностями рельефа, природными объектами и прохождением коммуникаций.
Желательно, чтобы участок не был узким, где размещается только длинная дорожка, грядки по обе стороны и дом. На участках со многими прирезками невозможно сделать открытую площадку, построить желаемый цельный объект. Оптимальное соотношение сторон земельного актива — 1:1; 9:10; 4:5; 3:4; 7:10; 3:5; 1:2. Но, иногда участки с неправильной формой позволяют интереснее спланировать территорию, используя природные особенности рельефа: холм можно превратить в цветник, альпийскую горку; в тени больших старых деревьев устроить скамейки, гамак; на извилистом берегу реки или озера — создать пляжные места.
Почвенно-климатические условия участка
Состав почв и климат в значительной мере влияют на возможность высадки на участке определенных растений. Всегда следует отдавать предпочтение тем растениям, которые будут чувствовать себя хорошо в имеющихся почвенно-климатических условиях. Если вы не опытный садовод, почитайте специализированную литературу или посмотрите, что растет на соседних дачных участках. Участок рядом с лесом, песчаные почвы, холмистый рельеф и прочие особенности следует максимально использовать, чтобы подчеркнуть их и выгодно отличаться от других дачников (не стоит сильно преобразовывать территорию, создавая ровные грядки там, где их не должно быть).
Расположение земельного участка
Планировка земельного участка во многом зависит от его расположения. Семьи, проживающие постоянно в сельских населенных пунктах, используют свои участки для ведения личного подсобного хозяйства, занимаясь земледелием и животноводством. Около дома имеется большой огород, сад, загоны для животных. Дачники чаще приобретают участки и дома для отдыха, иногда для занятия садоводством, разведения кур, кроликов, увлекаются ландшафтным дизайном. Во дворах появляются беседки, навесы, качели, небольшие грядки для зелени, овощей, земляники. Предметами гордости могут стать изысканный сад и разнообразные цветники с декоративными растениями.
Старые дачные поселки, расположенные за городом, похожи на малоэтажную городскую застройку. Жилые дома в них не ограничены максимальной этажностью, а дворовая территория — рамками планировки, в отличие от домов населенных пунктов. В коттеджных поселках такие ограничения существуют. Поэтому, купив участок в престижном поселке с охраной, ограждениями, развитой инфраструктурой, будьте готовы к тому, что заниматься традиционным сельским хозяйством, а также строительством дома, диссонирующим по архитектурному стилю с соседними окружающими постройками, вы не сможете.
Сложности и ограничения при планировании участка.
Рельеф
Ровный участок является наиболее удобным для планирования. Всхолмленный рельеф выгодно использовать в ландшафтном дизайне (рокарии, розарии, рутарии, живые изгороди). Участок на склоне удобен для строительства дачного дома в самом высоком месте, организации террасного земледелия и сада.
Грунтовые воды
Уровень грунтовых вод имеет большое значение при закладке фундамента жилого здания, обустройстве погреба, планировании места для размещения колодца или скважины. Заболоченность является препятствием для выращивания некоторых растений. Измерить подземный уровень воды можно самостоятельно. Для этого следует ближе к осени пробурить скважину или выкопать узкую яму глубиной 2 м. Когда вода отстоится, проверить, до какой отметки она заполнила отверстие. Если более, чем на половину, значит, участок заболочен и нуждается в проведении дренажных работ. При низком уровне воды (меньше 0,2 м) влаги недостаточно, почвы будут засушливыми, и нужно планировать систему полива. Оптимальный вариант уровня воды в яме — 0,6-0,7 м.
Расположение коммуникаций
От того, где проходят основные коммуникации (дорога, газ, линия электропередачи, возможно, центральный водопровод и канализация), зависит место размещения жилого дома. Бывает так, что через участок проходят коммуникации, к которым нельзя подключиться, и вокруг которых созданы санитарно-защитные зоны. На плане участка, изготовленном кадастровым инженером, они обязательно будут отображены. Также запрещающие знаки могут быть установлены на местности. Ограничения по расположению некоторых объектов могут быть связаны с необходимостью учета планировки соседских участков.
Санитарные нормы и правила
Существуют определенные требования по размещению объектов на дачном земельном участке относительно друг друга и относительно границ участка. По этому поводу полезным будет ознакомиться со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Приведем основные расстояния:
- от жилого дома до красной линии улиц, дорог расстояние должно составлять не менее 5 м, до красной линии проездов – 3 м;
- между крайними жилыми домами или строениями на соседних участках расстояние должно составлять от 6 до 15 м, в зависимости от типа использованных строительных материалов (с противопожарной точки зрения);
- минимальные расстояния до границы соседнего участка:
- жилые строения – 3м;
- постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- другие постройки – 1 м;
- высокие деревья — 4 м;
- среднерослые деревья – 2 м;
- кустарники – 1 м;
- минимальные расстояния между постройками:
- от жилого дома до уборной, сарая с животными или компостной ямы – 12 м;
- от жилого дома до душа, бани – 8 м;
- от источника питьевой воды до уборной или компостной ямы – 8 м;
- от построек к водохранилищу – 30 м;
- от построек к ручью, реке – 10 м.
Общие советы по планировке дачного земельного участка
Как организовать процесс планирования?
Для планировки территории дачного участка следует использовать те инструменты, которые вам наиболее удобны. Продвинутые пользователи различных графических редакторов могут создавать план своего участка даже в трехмерном виде. Можно пользоваться простыми графическими редакторами, онлайн-сервисами планировки или обычным листком бумаги и карандашом.
Желательно, чтобы у вас была копия проекта планировки территории и план вашего земельного участка. Возьмите два чистых листа бумаги в клеточку. На одном нарисуйте схематический план участка с сохранением пропорций, а на другом напишите список объектов, которые хотите видеть на своем участке. Постепенно заполняйте план участка объектами со списка, размещая их по трем основным зонам: жилой, для отдыха и огорода. Грамотное зонирование территории – залог будущей удобной планировки участка.
Где и какой построить дом?
Небольшие советы, которые помогут вам при планировке жилых построек:
— Жилой дом при типичной продолговатой форме участка чаще строят возле дороги или в глубине участка. Дом возле дороги защищает грядки от дорожной пыли, но, если дорожное движение слишком интенсивное, то строительство лучше перенести вглубь участка, уберегая дом от шума и вибраций.
— Хорошая защита хозяйственных построек от уличной пыли — высокая живая изгородь или забор.
— Жилой дом лучше расположить на северной стороне участка, а грядки и садовые культуры — на южной.
— Если участок имеет форму клина, дом следует строить в более узкой части территории, сохраняя место для просторного огорода и двора.
— Чтобы уберечь жилые комнаты от перегрева, сделать отдых комфортным, пристройки к дому (террасы, патио) размещайте на южной стороне.
— Окна, по возможности, должны выходить на западную и восточную стороны.
Для дачных участков в 6 соток существуют удобные модели дачных домов площадью 40 м2, дом средних размеров имеет оптимальную площадь около 70 м2. Площадь построек с несколькими спальнями увеличивается, в основном, за счет этажности здания.
Организация зоны отдыха
Зону отдыха лучше расположить на южной стороне участка, чтобы получать достаточное количество света и тепла. Большой участок позволяет построить беседку с обширным кухонным местом (барбекю, мангалом, печью), оборудовать бассейн, пруд с декоративными растениями, спортивную площадку. Для небольшой зоны отдыха подойдет легкий навес, открытая поляна с качелями, столиком, зонтом. Место отдыха не должно зрительно упираться в забор и технические помещения. Гораздо приятнее смотреть на зеленые кустарники, вьющиеся растения, пестрые цветники. Детские площадки должны быть всегда на виду, поэтому размещайте их возле дома с той стороны, куда выходят окна.
Планирование зеленых насаждений
Существует несколько зон для посадки растений:
- по периметру основного здания;
- в качестве ограждений для зонирования территории;
- компактно (например, фруктовый сад);
- рассредоточено по участку.
Зеленые насаждения – главная художественная окраска участка. Чем больше их разнообразие, тем лучше: прямостоящие, вьющиеся, теплолюбивые и неприхотливые к солнцу, влаголюбивые и устойчивые к засухе. Некоторые растения не терпят соседства друг с другом, высокие могут создавать тень для более низких видов — и это нужно учитывать.
Грядки для выращивания овощей с удобными проходами следует планировать в огородной зоне. От зоны отдыха и развлечений, жилого дома и террасы их с легкостью отделят живые изгороди, перголы, вьющиеся стенки. Исключение составляют красивые ухоженные цветочные клумбы и небольшие грядки с душистыми травами, салатом. Нужные ингредиенты всегда должны быть под рукой, готовите ли вы пищу на кухне в доме или на открытом воздухе.
При обустройстве парково-цветочной зоны рекомендуют избегать симметричных форм, слишком правильных, строгих, прямых линий. Не располагайте рядом две круглые клумбы, чередуйте их с прямоугольными или окружите по периметру кустами округлой формы. Интересно в ландшафтном дизайне смотрятся сочетания маленьких сложных орнаментов плитки, миниатюрных садовых растений, камней различной формы, садовых фигур. Интересно и гармонично выглядят вьющиеся тропинки.
С помощью деревьев и плотных кустов можно защитить участок от ветров, но не следует сажать их близко к соседской меже, чтобы не затенять грядки соседнего участка. Высокие деревья следует сажать не ближе, чем за 4 м до забора с соседями, среднерослые – за 2 м. При высадке учитывайте максимальный радиус крон деревьев, и на основании этого рассчитывайте расстояние между ними.