Планировка частного дома — что учесть в первую очередь. Разработка чертежей частных домов Хорошо продуманная планировка дома
То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.
3D планировка одноэтажного дома с террасой
Результатом деятельности проектировщиков будут:
- должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
- Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).
Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.
С ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.
Подробная планировка дома с мансардой 6х6
Лучше всего выбирать дома прямоугольной формы с несколькими этажами.
Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой - получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.
Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию . Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.
Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10
Многие сомневаются, можно ли располагать над гаражом в частном доме жилую комнату. В юридическом плане ограничения для этого отсутствуют, а с точки зрения здравого смысла гаражи наверняка снабжаются системой вентиляции принудительного типа, поэтому такая планировка не опасней расположения жилой комнаты над котлом.
Читайте также
Варианты планировки двухэтажных домов с гаражом
Если все-таки застройщик сомневается в правильности этого решения, можно посоветовать пролистать фото в журналах интерьеров частных домов и рассмотреть вариант расположения над гаражом террасы.
Вариант планировки дома 8х8 с мансардой
Создавая проекты домов, очень важно учитывать его расположение относительно сторон света. Рекомендуется возводить дом жилыми комнатами на юг. С севера можно разместить нежилые помещения, что позволит жилому пространству дома быть постоянно светлым и отлично сохранять тепло.
Перебирая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подойдет для конкретного участка.
Планировка дома 8х10 с тамбуром и крыльцом
Перечислим некоторые ограничения:
- Тип почвы на участке не всегда благоприятствует обустройству ленточного фундамента, а свайный фундамент предполагает в основном каркасные дома с мансардой;
- Уровень грунтовых вод может не позволить обустройства в частном доме цокольного этажа. В некоторых случаях при высоком уровне грунтовых вод подвал может быть сооружен, однако, для этого потребуется больше материальных затрат со стороны застройщика.
Планировка помещений
При нелишним будет заглядывать в будущее.
- Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
- Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
- Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
- Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.
Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой
Холл
Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.
Оригинальный дизайн интерьера прихожей
Должна быть организована так, чтобы вход в здание был примерно по центру для того, чтобы возле него можно было или и входы в другие комнаты.
Если габариты дома не позволяют этого сделать, можно совместить холл с гостиной, а вход отделить небольшим тамбуром: для сохранения тепла в комнате и создания небольшого гардероба для верхней одежды.
Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением
Гостиная и кухня
Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.
Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной
Минусом такой планировки является запах готовящейся пищи, который может надолго въедаться в мебельную обшивку. Однако с помощью хорошей вытяжки этот минус становится несущественным.
Для приготовления пищи не нужно отводить много места, поэтому небольшого пространства в шесть квадратных метров будет достаточно, а, для того чтобы объемный холодильник не занимал много места, его можно встроить в подсобное помещение, оставив снаружи лишь дверцу.
Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной
Примеры такого обустройства кухонной зоны можно отыскать по фото в интернете.
Читайте также
Удобная планировка двухэтажного дома с цокольным этажом
Санузел
По правилам проекты двухэтажных домов или должны предполагать наличие нескольких санузлов, причем над жилыми помещениями их располагать нельзя.
Кроме этого, будет неплохо, если хотя бы один из санузлов будет разделен.
Вариант интерьера санузла
Чаще всего поступают следующим образом: внизу делают полноценный туалет и , а на верхнем этаже сооружают .
Фото дизайна-интерьера туалета
Спальные комнаты
На спальнях застройщики часто пытаются сэкономить жилую площадь дома, потому что эти помещения посещаются лишь в ночное время.
Фото оригинального дизайна спальни в японском стиле
Однако необходимо понимать, что спальня спальне рознь, и, к примеру, для детской спальни необходимо предусмотреть игровое пространство и рабочий стол. Кроме этого, спальня зачастую оборудуется гардеробом, поэтому какое-то пространство будет занято вещами.
Если же в спальне будет находиться лишь место для сна, то полезной площади можно выделить менее девяти квадратных метров.
Фото планировки спальни отделанной деревом
Оптимальным размером спального участка, в котором можно удобно поместить все необходимое, является площадь более 12 квадратных метров.
Хозяйственные помещения
В настоящее время планировка домов исключает установку стиральной машины в санузле или на кухне. Для этого все чаще используются подсобные помещения или свободное пространство под лестницей, которое почти всегда пустует.
Пример обустройства хозяйственного помещения
Такая планировка позволяет сэкономить полезное пространство там, где это нужно, и занять его в местах, где это не помещает комфортной жизни. Кроме этого, выделение такого хозяйственного участка в доме поможет скрыть с глаз множество вещей, которые мешаются под ногами.
Лестница
Для лестниц, которые призваны выполнять лишь свое основное предназначение - «транспортировать» людей наверх в домах с мансардой или двухэтажных домах - то ее лучше всего поставить в прихожей возле стены.
Фото обустройства и дизайна деревянной лестницы на второй этаж
Такая планировка позволит максимально правильно использовать пространство под ней. Если же лестница выполняет больше декоративные функции и располагается в гостиной, то что-либо функциональное сконструировать под ней не получится.
Вариант устройства деревянной лестницы
– составная часть проектной документации, где зафиксировано расположение главных конструкций, перегородок, дверей и окон. В таком документе также отображаются площадь и размер всех помещений, используемый для строительства материал, расположение сантехники и другие технологические отметки.
Определяем размер дома и количество его этажей
Многие принимают решение построить максимально просторный дом. Но такой вариант может оказаться нерациональным. Нередко стандартный коттедж 10х10 м является оптимальным решением. Изучив соответствующие фото, в этом несложно убедиться.
Если дом высокий, то перемещение по нему занимает много времени, расходы на отопление возрастают. Также стоит подумать и о налоге на недвижимость, размер которого зависит от площади дома.
Двухэтажный дом необходим для семьи с несколькими детьми, а небольшой одноэтажный – универсальное решение, которое подойдет большинству. Также не стоит забывать, что когда дети вырастут, то просторный второй этаж станет ненужным.
Но двухэтажный дом все же имеет определенные преимущества перед строением с одним этажом. При одинаковой площади строительство такого коттеджа обойдется дешевле за счет уменьшения расходов на обустройство фундамента и кровли. В высоком доме легче разместить нужные комнаты, а также уменьшаются теплопотери. Но планировка одноэтажного дома освобождает от необходимости возводить лестницу.
Как спланировать дом?
Чтобы частный дом был удобным, нужно грамотно расположить комнаты на плане строения. Второй этаж – подходящее место для спальни, а первый – для гостиной, кухни. Но если в семье есть пожилые люди, то одна спальня должна располагаться внизу.
Оцените, с какой стороны будет находиться солнце. Стандартный вариант: спальню ориентируют на восток, гостиную – на запад, кухню – на восток или юг. Если окно выходит на юг, то необходим кондиционер. Лестница располагается с северной стороны. Также нужно учитывать, выходят ли окна на шумную сторону улицы. Оптимальное решение – чтобы окно спальни было ориентировано на спокойный участок.
В помещениях, расположенных с южной стороны, хорошо растут цветы. Но в них может быть жарко в летнее время. Поэтому на южной стороне приусадебного участка высаживают высокие деревья, преграждающие путь солнечным лучам.
Комфортный жилой дом – это строение, где планировка соответствует советам специалистов, проверенных на практике. Какие частые моменты нужно учитывать?
- При самостоятельном создании проекта учитывается толщина стен. Общая толщина внешних и внутренних стен может составлять 0,5 метра.
- Оптимальная форма для любой комнаты, будь то санузел или кухня – приближенная к квадратной. Удобная ширина – не менее 3 метров.
- Чем меньше коридоров в коттедже, тем лучше. Если отказаться от них не получается, то коридор нужно делать не менее 1,5 метров шириной.
- Перед тем как определять размер будущего дома, составьте список всех необходимых помещений. Например, детская для первого ребенка, для второго ребенка, балкон, терраса, подвал. Рассчитать площадь каждого – важный этап. Как этого сделать? В масштабе нарисуйте помещение и расставьте внутри него мебель, также учитывая ее размеры. Так часто выясняется, что готовый план требует корректировки. Например, в зале мало места, чтобы поставить просторный диван, а на балконе – слишком много.
- Окна мест, где хозяева дома находятся много времени, лучше ориентировать во двор. Так удобно наблюдать за игрой ребенка на свежем воздухе, за приходом гостей и т.д.
- Санузел, кухня – места, на площади которых не стоит экономить. В противном случае нахождение в них будет доставлять дискомфорт. На каждом этаже должен быть свой санузел.
- Подвал удобен еще и тем, что при его наличии не требуется теплоизоляция пола. Но возведение подвала – удовольствие далеко не дешевое, ведь фундамент в таком случае строят особым образом.
- Терраса и крыльцо должны быть включены в проект изначально. Иначе значительно возрастает риск позже возвести непонятные строения.
- Частое решение – обустроить мансардный этаж. Это дешевый вариант по сравнению с возведением второго этажа с кровлей, но менее комфортный. Много хозяев домов жалуются, что мансардный ярус неудобен в эксплуатации.
- Планировка дома должна включать отдельное помещение для котла, размеры и площадь которого должны соответствовать установленным требованиям. Некоторые котлы разрешается вешать на кухне, но котельная – более современный и безопасный вариант.
Высота потолков
Частый вопрос – как определить высоту потолков? Чрезмерно низкие потолки, как и высокие, станут нерациональным решением. Потолки, высота которых превышает среднюю, увеличивают затраты на отопление дома, строительство стен, лестниц, отделку.
Если площадь помещения больше 20 кв. м, то комфортная высота потолков – выше 3 м. Для площади 16-20 кв. м оптимальная высота потолков – от 2,7 до 3 м. Поэтому планировка должна учитывать, что в пределах одного этажа лучше делать помещения приблизительно одинакового размера. Если планировка не позволяет поступить подобным образом, то высоту потолков делают разной. Например, уровень значительно понижают путем обшивки гипсокартоном. Ведь небольшое помещение с высокими потолками выглядит дисгармонично.
Интересный и современный вариант, благодаря которому планировка станет уникальной – потолки двойной или полуторной высоты относительно минимальной в доме. Например, так обустраивается гостиная. Подобный современный план – частое решение на фото иностранных интерьеров. Но такое решение связано с определенными трудностями
Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.
Подробная планировка 3-х комнатного дома с размерами и площадью помещений
Чертеж и планировка всех этажей здания с мансардой
Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.
Как самостоятельно нарисовать план дома
Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:
Пример самостоятельного изготовления чертежа здания
- определение всех необходимых размеров;
- обозначение середины оси капитальных стен;
- чертеж внутренних перегородок всех комнат;
- метки расположения оконных, дверных проемов.
Затем прорисовываются функциональные конструкции:
- санузел;
- (если они предусмотрены в схеме);
- несущие стены.
Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.
Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.
Схемы жилого дома с планировкой
Прежде чем подбирать пример проекта для , нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.
Проект одноэтажного дома 8 на 8
Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.
Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасойЕсли это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.
План загородного дома 9 на 9
В таком доме можно сделать большую гостиную для отдыха всех членов семьи
Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.
При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.
Планировка дома размером 10 х 10
Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров
Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам .
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.
План двухэтажного дома
Виды планов многоэтажных жилых домов
Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.
Так выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома
Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.
На первоначальном этапе строительства главным и ответственным занятием является планировка дома . У новичка, не вкусившего все тяготы стройки, может сложиться ошибочное мнение, что правильная планировка дома не столь важна и весьма проста в осуществлении. К сожалению, это не так!
В действительности, грамотное и правильное планирование является довольно сложным процессом, требующим тщательного обдумывания, т.к. на карту поставлено счастливое проживание вашей семьи. Сложность планировки заключается в том, что при ограниченных материальных средствах нужно умудриться составить такой план дома, который устраивал бы всех будущих жильцов, радовал комфортом, простором, уютом. Можно пойти более лёгким путём и построить по уже готовому проекту. Для ознакомления с некоторыми из них можно с этого сайта. Однако, получить всю полноту удобств и положительных ощущений при проживании можно лишь, составив проект под себя, а не клонируя соседский. Да! Именно самостоятельная планировка дома является большим преимуществом.
Как обычно протекает процесс планировки своего дома? Представьте себе такую картину: сели Вася и его жена Наташа на кухне у "любимой мамочки" (тёщи), нарисовали на листике в клеточку квадратик воображаемого жилища и начали пихать в этот квадратик:
- пять комнат,
- кухню,
- ванну,
- туалет,
- топку,
- тамбур и
- клозет.
Пихали, пихали, да и рассорились вконец, злыми к архитектору пошли и, не вникая в детали, первый попавшийся проект там и нашли.
Смешно конечно, но так обычно и происходит. А, все потому что за основу при составлении проекта выбирается форма и объём будущего дома, т.е. планировка происходит как бы снаружи вовнутрь. В то время как должно быть наоборот, нужно планировать изнутри наружу. Если же перевести на простой язык, то начинать планировку дома следует исходя из количества жильцов и их потребностей, а также необходимых функций вашего жилища.
Планирование помещений жилого дома
О том какими должны быть помещения и их оптимальные размеры уже давно известно. Умные головы постарались и записали это во всяческие строительные нормы и правила. Так что вам придумывать нового ничего не придётся:
Крыльцо – площадка перед входом в дом. Крыльцо должно иметь минимальные размеры 1,2x1,2 м, а также лестницу шириной не менее 1 м. Над крыльцом, включая ступени, необходимо наличие козырька (навеса).
Тамбур – помещение для сглаживания температурного перепада между внутренним пространством и внешней средой, что бы холодный воздух не попадал сквозняком напрямую в тёплый дом. Его роль может выполнять закрытая неотапливаемая веранда. Как правило, из тамбура планируется вход в прихожую, а также очень рационально разместить в нём ещё и вход в котельную (топочную), особенно при использовании твёрдых видов топлива. В случае если тамбур главного входа будет с поворотом, его следует планировать с размерами не менее 1,65x1,65. Ширину тамбуров и тамбур-шлюзов без поворота следует принимать больше ширины проемов не менее чем на 0,5 м (по 0,25 м с каждой стороны проема), а длину - больше ширины дверного полотна не менее чем на 0,2 м, но не менее 1,2 м.
Прихожая (передняя) – своего рода распределительный узел, через который осуществляются все передвижения. Площадь прихожей должна быть не менее 3м 2 . Её минимизация, как правило, приводит к появлению коридоров. Очень рациональным решением будет запланировать просторный холл или расширить пространство передней путём её интеграции с гостиной.
Коридор – ограниченный по бокам проход, соединяющий отдельные части жилища. Ширина коридора не должна превышать 1,4 м. Хотя коридоры не имеют норм на свою площадь, их излишнее количество говорит о нерациональной планировке дома.
Гостиная (зал) – общая комната для дневного пребывания семьи, как правило, жилое помещение с максимальной площадью. Минимальная площадь гостиной находится в пределах 15 - 18 м. Делать гостиную свыше 24м 2 нерационально, и кроме как выпендрёжем такое решение назвать нельзя. Без ущерба размеры общей комнаты могут быть увеличены добавлением других функциональных элементов, условно изолированных друг от друга: столовой, прихожей, письменно-компьютерного рабочего места, лестничного марша и т.д.
Спальня – комната личного использования. Если спальные комнаты рассматриваются только как помещения для сна, то они планируются минимальной площадью: на 1 человека - 8-9 м 2 , на 2х человек - 12-14 м 2 . В случае использования спален как жилых комнат с развитыми функциями, они должны быть больших размеров. Спальня в отличие от других помещений дома должна быть непроходной комнатой.
Кухня – помещение для приготовления пищи. В случае использования кухни только для приготовления еды, её минимальная площадь должна быть в пределах 8 – 10м 2 , а при добавлении функции столовой – повышается до 12 м 2 . Учитывая то, что кухня всё больше обрастает всякими машинами, механизмами для приготовления, хранения еды, а также то, что некоторые члены семьи зачастую проводят на кухне очень много времени, данные нормы маловаты и должны быть увеличены.
Лестница – функциональный элемент, обеспечивающий вертикальные связи помещений дома находящихся на разных уровнях. Лестница может иметь один, два, и даже три марша. В местах поворота лестничных маршей должны быть устроены промежуточные площадки. Ширина марша планируется не менее 0,9 м, а уклон лестницы не более 1: 1,25 (не круче 40°). При устройстве одномаршевой лестницы между двумя стенами ее ширина должна быть не менее 110 см.
Санитарный узел – помещение для справления естественных нужд и выполнения гигиенических процедур. В зависимости от планировочных решений и размеров дома в нём могут располагаться два типа санитарно-гигиенических помещений:
- раздельный санузел;
- совмещённый санитарный узел.
При раздельном размещении ванной и туалета минимальные внутренние размеры туалетной комнаты принимаются 0,8 х 1,2 м или 0,8 х 1,4 м, если дверь открывается вовнутрь. Размеры ванной комнаты зависят от габаритов ванны, умывальника и других дополнительных элементов санитарного оборудования. Площадь совмещенных санузлов меньше, чем площадь раздельных. Но, как известно, за всё приходится платить. Меньшая площадь совмещённых узлов окупается неудобствами и пониженным комфортом эксплутации.
Довольно часто практикуется установка в доме двух санитарных узлов:
- для дневного пользования – лишь с унитазом и умывальником;
- комплексного санузла – дополняется ещё ванной, душевой кабиной. Как правило, для большего удобства он располагается, рядом со спальными комнатами.
Гараж – помещение, предназначающееся для хранения транспортных средств и различного полезного в хозяйстве инструмента. Гараж может быть:
- встроенный;
- пристроенный;
- отдельностоящий.
Минимальная площадь гаража для автомобиля должна быть 18м 2 , а для мотоцикла 6м 2 .
Котельная (топочная) – помещение, в котором осуществляется нагрев рабочей жидкости (теплоносителя) системы отопления или горячего водоснабжения. Объём помещения котельной, предназначенной для отопительного оборудования суммарной тепловой мощностью до 60 кВт, должен быть не менее 7 м 3 , а для котлов с мощностью от 60 до 200 кВт объем топочной уже должен составлять не менее 11,5 м 3 . Обратите внимание, что регламентируется объём, а не площадь помещения.
Вспомогательные помещения – к ним относятся коридоры, кладовые, балконы, лоджии. Размеры балконов и лоджий рассчитываются в пределах 20% общей площади квартиры.
Минимальные размеры помещений , с учётом населенности квартиры или дома и количества комнат отражены в таблице. В ней учтены важные пропорциональные соотношения помещений. Это рекомендуемый планировочный минимум.
Кол-во комнат | Населённость, чел | Общая площадь, м 2 | Жилая площадь, м 2 | Площадь, м 2 | |||
гостинной | спален | кухни | вспомог. помещений | ||||
1 | 1-2 | 30 | 18 | 18 | - | 8 | 4 |
2 | 2-3 | 40 | 25 | 15 | 10 | 9 | 6 |
3 | 3-4 | 50 | 35 | 15 | 8, 12 | 9 | 6 |
4 | 4-5 | 62 | 45 | 18 | 8, 9 и 10 | 10 | 7 |
5 | 5-6 | 75 | 55 | 19 | 8, 8, 8 и 12 |
12 | 8 |
Порядок выполнения планировки дома
Вооружившись указанными выше данными и пожеланиями своих домочадцев можно без труда составить список всех помещений с размерами, необходимыми для дальнейшего комфортного проживания всей семьи. На основе этого списка следует составить схему связей между помещениями с указанием возможных передвижений по дому. Далее, при планировке помещений следует учитывать:
- размещение дома на участке;
- ориентацию относительно сторон света;
- противопожарные интервалы с соседними строениями.
Только теперь можно определиться с возможной площадью застройки и количеством уровней (наличие подвала, мансарды…). Для обеспечения благоприятного климатического и светового режима предпочтительно разместить основные жилые комнаты с южной, восточной, юго-восточной стороны, а кухню, столовую с северной, северо-восточной.
Оптимальные габаритные размеры помещений . При планировке помещений следует придерживаться оптимального соотношения длины и ширины. Наиболее подходящими будут значения от 1:1 до 1:1,5. То есть если ширина комнаты, например, 4 метра, то длина её планируется в пределах 4 – 6 метров.
Функциональное зонирование при планировке дома
В зависимости от функций, общей площади дома и пожеланий будущих жильцов, дом может быть разделён на определённые функциональные зоны, части. Существует несколько схем функционального зонирования:
- двухчастное зонирование;
- трёхчастное зонирование.
Двухчастное зонирование - в доме выделяются две части:
- зона дневного пребывания – несёт функцию общесемейного назначения, включает в себя прихожую, гостиную, столовую, кухню, туалет, рабочий кабинет;
- зона ночного пребывания включает в себя спальни, детские, ванную, гардероб.
При планировании дома с одним уровнем у входа рекомендуется расположить зону дневного пребывания, а уже в глубине дома зону ночного пребывания. В случае планировки с двумя уровнями применяется вертикальное зонирование дома, где на первом этаже размещаются помещения дневного пребывания, а на втором или мансардном ночного.
Трехчастное зонирование – делит дом на три части:
- общесемейную;
- индивидуальную;
- хозяйственно-бытовую.
При планировании дома с одним уровнем общесемейная и индивидуальная зоны включают в себя гостиную, столовую и спальни. Хозяйственно-бытовая зона включает в себя вход, кухню, кладовые, санузлы, рабочие комнаты и т.д. Хозяйственно-бытовая зона располагается в центре дома и служит буфером между помещениями общесемейной и индивидуальной зонами, а также входом в дом. При планировке дома с тремя уровнями, на нижнем уровне размещают хозяйственно-бытовую зону, на среднем общесемейную и уже на верхнем личную зону.
Планировка оконных проёмов
Отношение площади пола жилых помещений или кухонь к площади оконных проемов не должно превышать 5, иначе в доме днём будет темно, т.е. площадь окна не должна быть более чем в 5 раз меньше площади пола. Для мансардных этажей это отношение составляет 8, хотя и допускается 10. Рекомендуемые размеры оконных проёмов в зависимости от площади помещений указаны в таблице.
Площадь помещения, м 2 | Минимальная площадь оконных проемов, м 2 , при глубине помещения, м |
|||||||
2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 | |
8 | 1,4 | 1,4 | - | - | - | - | - | - |
9 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | - | - | - | - | - |
10 | - | 1,6 | 1,6 | 1,5 | - | - | - | - |
11 | - | 1,7 | 1,7 | 1,6 | - | - | - | - |
12 | - | 1,8 | 1,8 | 1,7 | 1,6 | - | - | - |
13 | - | 1,9 | 1,9 | 1,8 | 1,7 | 2,5 | - | - |
14 | - | 2,0 | 2,0 | 1,9 | 1,8 | 2,55 | - | - |
15 | - | - | 2,1 | 2,0 | 1,9 | 2,6 | 3,5 | - |
16 | - | - | 2,2 | 2,1 | 2,0 | 2,65 | 3,55 | - |
17 | - | - | 2,3 | 2,2 | 2,1 | 2,7 | 3,6 | - |
18 | - | - | 2,4 | 2,3 | 2,2 | 2,75 | 3,65 | 4,9 |
19 | - | - | - | 2,4 | 2,3 | 2,8 | 3,7 | 4,95 |
20 | - | - | - | 2,5 | 2,4 | 2,85 | 3,75 | 5,0 |
21 | - | - | - | - | 2,5 | 2,9 | 3,8 | 5,05 |
22 | - | - | - | - | 2,6 | 2,95 | 3,85 | 5,1 |
23 | - | - | - | - | 2,7 | 3,0 | 3,9 | 5,15 |
24 | - | - | - | - | 2,8 | 3,05 | 3,95 | 5,2 |
25 | - | - | - | - | 2,9 | 3,1 | 4,0 | 5,25 |
При планировке размеров и мест размещения дверей обязательно следует учесть ширину будущих жильцов и возможные габариты мебели, что бы потом не ломать голову как затащить вовнутрь диван: то ли через окно, то ли через крышу.
Согласование плана дома с размерами перекрытий
Своего рода подгонка расстояний между несущими стенами с учётом , а также глубины их опоры на несущие стены. Элементы межэтажного перекрытия имеют свои стандартные размеры, а также показатели минимальной глубины опоры на несущие стены, причем эти показатели зависят от и могут отличаться. Для того, что бы на этапе укладки межэтажных перекрытий не пилить бетонные плиты, и не выкидывать в отходы куски отпиленных балок следует учесть размеры планируемых элементов межэтажных перекрытий и глубину их опирания на стены, подогнав расстояние между несущими стенами.
Размещение вентиляционных и дымовых каналов
Вентиляционные каналы следует предусмотреть для санузлов, котельной, кухни. Дымовые каналы планируются для каждой отдельной единицы нагревательного оборудования: котёл, камин, печь, газовая колонка.
Проверка качества, выполненного проекта
О качестве выполненной планировки дома можно судить по соотношению площади жилых помещений к площади вспомогательных:
где К 1 – коэффициент соотношения площадей жилых помещений к общей площади здания;
S ж – суммарная площадь жилых помещений;
S o – общая (суммарная) площадь всех внутренних помещений постройки.
Оптимальная величина К 1 находится в пределах 0,6-0,7. Выполнив такой расчёт можно оценить как свой проект, так и проект выполненный архитектором по вашему заказу.
Планировка дома
Размер дома, количество этажей
Размер дома должен быть логичным. Не стоит строить слишком огромный дом, ходить из комнаты в комнату будет неудобно, размеры должны быть в меру. Очень большой дом мало кому нравится, можно найти много невеселых отзывов владельцев огромных домов. К тому же расходы на отопление огромного дома тоже будут немаленькие. Не стоит забывать и про налог на недвижимость, чем больше площадь, тем больше будет налог.Аналогично нужно задуматься, нужны ли в доме несколько этажей. Если семья небольшая и запросы по площади скромны, то лучше обойтись одноэтажным домом. Но у двухэтажного дома всё же есть плюсы перед одноэтажным: при одинаковой площади дешевле строительство фундамента и крыши, меньше теплопотерь, проще удобно расположить необходимые комнаты. Зато у одноэтажного не нужно строить лестницу.
Я не являюсь конкретным сторонником либо одноэтажных либо двухэтажных домов. Я слышал много отзывов от владельцев больших домов, которые говорили, что даже не ходят на второй этаж. Дети выросли, уехали, и огромный дом стоит пустым. На форумхаусе многие владельцы двухэтажных домов часто пишут, что если бы строили свой дом сейчас, то построили бы вместо двухэтажного одноэтажный.
Расположение комнат в доме
При начальном проектировании дома думать о том, где будет солнце и какие комнаты будут солнечными , а какие нет. Солнца не бывает на севере. Гостиную желательно «развернуть» на запад, спальни на восток. Окна кухни могут смотреть на восток, юг; в южной кухне желателен кондиционер (желательно сразу определить в каких комнатах будут стоять кондиционеры). Лестницу можно «прижать» к северной стороне дома.При расположении окон спален на востоке надо позаботиться о плотных шторах, иначе утреннее солнце может будить спящих людей. Стоит сказать, что на востоке утренний нагрев помещения от солнца возможен даже в ноябре. С другой стороны, летом солнце быстрее поднимается над горизонтом и не успевает сильно нагреть комнату.
Если с какой-нибудь стороны дома находится шумная улица, то нужно в первую очередь учитывать эту проблему и не располагать окна спален на сторону шумной улицы.
Окна на юг — хорошее решение для тех, кто любит светлые комнаты, растения в комнате тоже будут рады солнцу. В комнате с южными окнами летом плохо без кондиционера. Желательно с южной стороны перед домом посадить деревья, которые летом будут загораживать яркое солнце, зимой же листвы нет и дополнительное тепло от солнечного нагрева не помешает.
В двухэтажном доме все спальни лучше расположить на втором этаже, кухню на первом этаже.
Советы по планировке дома
Пример «классической» планировки второго этажа дома без использования коридора.
Щёлкните на фото для увеличения.
Следует избегать использования коридоров , комнаты должны соединяться комнатами. Если всё-таки где-то получается коридор, то он должен быть широким. Коридоры должны быть такими, чтобы как минимум два человека могли легко разойтись, т.е. минимум 1,5 м по ширине.
Частая ошибка будущих домовладельцев при создании своего первого плана дома — неучёт толщины стен. А ведь внешние стены и внутренние несущие запросто могут быть полметра толщиной.
Не надо делать комнаты узкими, как в хрущевках. Чем ближе форма комнаты к квадратной (а не прямоугольной), тем лучше. Советую не делать ширину основных комнат менее 3 метров.
Межкомнатные проемы без дверей можно делать довольно широкими, смотрится неплохо.
Уютней смотрятся комнаты без острых прямых углов, особенно внешних. Все стены не обязательно делать прямыми, неквадратные комнаты часто выглядят выигрышней.
Нужно правильно рассчитать требуемую площадь для каждой комнаты. Нужно нарисовать комнату и тщательно расставить всю необходимую мебель, правильно учитывая её размеры. После этого может выясниться, что в спальне слишком много места, а в гостиной, наоборот, некуда поставить стол.
Советую сразу правильно составить список требуемых комнат. Например: кухня, спальня родителей, спальня 1-го ребёнка, спальня 2-го ребёнка, кабинет, санузел на 1-м этаже, санузел на 2-м этаже, гостиная, 1-ая кладовая, 2-ая кладовая, пространство под комфортную лестницу, прихожая, постирочная, котельная, коридор на 1-м этаже, коридор на 2-м этаже. Далее, правильно расставив схематически в них всю мебель, можно посчитать минимальную площадь будущего дома.
Слишком большие по площади комнаты трудней и затратней охладить кондиционером в летний зной.
Хотя в двухэтажных домах обычно спальни располагают на втором этаже, желательно иметь хотя бы одну спальню на первом этаже для старшего поколения либо для себя, так сказать «на будущее».
Желательно планировку дома сделать так, чтобы зимой можно было дверями перекрывать естественное движение по лестнице потоков тёплого воздуха с первого этажа на второй.
Неплохо, если окна часто используемых комнат смотрят во двор: видно, кто пришёл или приехал, что делают дети и т.п.
Цокольный этаж хорош многими факторами, но особо важен тот факт, что с отапливаемым цокольным этажом пол на первом этаже будет намного теплей, не будет требоваться теплоизоляция пола. Но строительство цокольного этажа — дорогое удовольствие.
Главные межкомнатные проемы желательно делать широкими, межкомнатные одинарные двери 80-90 см, больше не надо, но и меньше тоже. Бывает неразборная габаритная мебель, она должна легко проноситься в нужные комнаты. Нежелательно делать проёмы под двери нестандратных размеров, двери на заказ получаются дороже обычных.
Если при разработке плана дома образуется где-то тёмная комната без окна и это точно невозможно устранить, то можно сделать окна между комнатами. Дневной свет будет проникать и комнатой можно будет пользоваться без включения освещения.
Кухня и ванные комнаты в доме должны быть большими, не стоит в таких местах экономить на площади. Видел проекты, где многие умудряются сделать крохотную неудобную ванную комнату рядом со спальней при площади дома в 250 м2. Ванных комнат (санузлов) должно быть несколько, как минимум две, а лучше три. Санузел должен быть на каждом этаже.
Если делать ванную комнату возле спальни, ее желательно отделить небольшой комнатой от спальни смотрите изображение. Эту комнату можно оборудовать под гардеробную.
Если у хозяев планируется собака, то, если будет требоваться заводить ее в дом, ее нужно будет где-то помыть. И если ванна далеко, то собака может испачкать полы, ковры, к тому же мыть собаку в обычной ванне неудобно и не гигиенично.
Очень здорово выглядят комнаты с высотой потолка в два этажа, например, гостиная. Этот прием называется еще «второй свет». Подобные вещи лучше делать в очень больших домах. Могут быть сложности зимой, потому что весь теплый воздух будет уходить наверх.
Неплохо иметь на втором этаже мини-кухню с небольшим холодильником, микроволновкой и электрочайником. Это в случае если далеко идти на первый этаж.
И сразу стоит запланировать крыльцо , чтобы потом не городить что-то непонятное. Крыльцо должно быть с навесом. Кстати, «навесом» крыльца может быть перекрытие второго этажа, т.е. крыльцо как бы утоплено под второй этаж, но это уже зависит от проекта дома.
Многие «хотелки» по планировке дома наверняка будут меняться, когда пойдет разговор о конкретной конструкции дома, его проекте. Как пример — прямоугольные плиты перекрытия, с ними трудно сделать непрямые углы стен. Поэтому придётся либо отказаться от такой идеи, либо заливать монолитное перекрытие.
Наличие комнат
Должна быть отдельная комната для стирки , сушки, глажки. Ее можно расположить на северной стороне дома (освещенные стороны пригодятся для жилых комнат).Должна быть отдельная комната для котла , при необходимости ее можно расположить в цокольном этаже. В котельной должны быть водопровод, канализация, окно. Внимание! Площадь, объем котельной, наличие выхода наружу, площадь окон должны удовлетворять требованиям по установке газового котла, . Котельную комнату с выходом на улицу можно при желании использовать как место для хранения садового инвентаря, чтобы не строить на участке сараи. Котельная — источник шума, поэтому нежелательно располагать её рядом со спальней. И хотя по правилам газовый котёл (при мощности до 60 кВт) можно вешать в кухне, всё равно желательно иметь отдельную котельную комнату. Котёл на кухне — это то ещё "удовольствие" в виде тихого, но низкого и беспрерывного гула.
Многие люди хотят построить мансарду , особенно те, кто жил до этого всё время только в квартире. Я не сторонник мансард, считаю, что полноценный второй этаж лучше и комфортнее. Однако построить мансарду дешевле, чем полноценный этаж с крышей, но это единственный плюс мансарды. «Романтика» быстро проходит. Уверен, что большинство владельцев мансард, если бы могли вернуться назад и не были бы ограничены в финансах, построили бы себе нормальный второй этаж.
Лучше сделать на всякий случай два выхода из цокольного этажа. Однако если в цокольном этаже будут окна (а они нужны), то это необязательно.
Нужно также определиться, нужна ли веранда . Веранда загораживает солнечный свет другим комнатам, возможно лучше просто сделать просторную и отапливаемую комнату с большими окнами по периметру стен в составе дома.
Всегда требуется как минимум одна вместительная кладовка
, лучше две или более.
В двухэтажном доме пространство под лестницей на второй этаж можно удобно преобразовать в кладовую. Пример такого использования большой лестницы .
Многие мужчины хотят иметь отдельную мастерскую . Если заранее её не запланировать, то потом придётся переделывать под неё какую-нибудь комнату: кто-то гараж превращает в мастерскую, кто-то переделывает лишнюю спальню.
Тамбур и прихожая
Вход в дом не должен быть сразу в большую жилую комнату. Необходим какой-либо «тамбур» или прихожая. Строить тамбур или нет — это решает каждый сам. Считается, что с тамбуром теплее, однако две двери прекрасно заменяют тамбур.В неотапливаемом тамбуре очень некомфортно надевать холодную одежду и обувь. Обычно сторонниками тамбуров являются те, кто построил себе слишком маленькую и/или неотапливаемую прихожую. Прихожая должна быть достаточно большой и непроходной в домашнем быту, тогда и тамбур не понадобится. Сторонниками тамбуров являются любители огородов; если дом «городской», то без него можно обойтись. Также строить тамбур советуют жители суровых северных регионов со снежными зимами.
Прихожая в доме без тамбура не должна иметь свободных проходов без дверей в другие комнаты, иначе жильцам будет некомфортно, когда открывается дверь и идёт морозный воздух в жилые комнаты. Если полностью «закрываемую» прихожую трудно построить, то тамбур обязателен.
Справа на картинке я нарисовал вход в дом без тамбура. Вход осуществляется через две двери сразу в отапливаемую прихожую с двумя окнами. Маленькая комнатка — это шкаф-гардероб. Справа выход в совмещённый с домом гараж, таким образом «грязные зоны» объединены. Прихожая имеет достаточную площадь, непроходная и закрыта дверью от остальной части дома.
А теперь несколько моих заметок по окнам:- Окна до пола классно смотрятся. Особенно, когда из окна хороший вид.
- При выборе высоты окна думать и о том, что шторы имеют ограниченную высоту. Правда бывают шторы, у которых как раз ограничена ширина, а отрезается нужная высота.
- При планировании окна думать, как его мыть, если оно большое, особенно с внешней стороны.
- Интересно смотрится окно без батареи внизу и подоконной выемки для нее. Но это лишь наблюдение.
- Здорово смотрится окно в потолке или вообще стеклянный потолок.
- Интересно смотрится окно в другую комнату.
- Не стоит опасаться, что из-за большого количества окон будет холодно. Современные двухкамерные стеклопакеты с И-покрытием имеют сопротивление теплопередаче выше, чем у стены толщиной 54 см из обычного керамического кирпича.
- Нужно отказываться от «хрущевской методики» одно окно на одну комнату. Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Но усердствовать с количеством окон тоже не надо, иначе мебель некуда будет ставить.
- Окна с обеими открывающимися створками смотрятся намного лучше, чем с одной открывающейся.
- В ванной комнате должно быть полноценное окно , а не маленькая форточка.
- Много других полезных советов по окнам есть в соответствующей статье .
Высота потолков
Многие люди, рисуя в первый раз планировку дома, не задумываются о высоте потолков. Люди, которые жили в квартирах с низкими потолками, часто потом делают себе чересчур высокие потолки, так сказать «с запасом».Очень высокие потолки — это дополнительные затраты: увеличивается стоимость строительства стен, внутренней отделки и лестницы, придётся греть дополнительные кубометры воздуха и наружних стен, т.е. повышаются расходы на отопление. Перепад температур воздуха внизу и вверху комнаты может быть от 0,4 до 1 °C на 1 метр высоты, т.е. при высоте комнаты 3,5 м разница температур может достигать 3,5 °C.
Идеальная высота потолка — очень сложный параметр, нужно всегда учитывать площадь комнаты. Потолок не должен давить, но и комната не должна быть похожа на колодец. Я считаю, что для комнаты площадью 17 м 2 2,5 м давит, а 3 м в самый раз. А вот для большей площади нужна и высота побольше. Это значит, что комнаты на одном этаже лучше не делать значительно отличающимися по площади, тогда можно будет выбрать оптимальную высоту. Стоит не забывать, что настил финишного пола также «съест» дополнительные сантиметры.
Низкие потолки ограничивают использование некоторых люстр: человек большого роста может просто-напросто биться головой о низ длинной люстры.
Теоретически, можно в проекте предусмотреть разные высоты потолков для разных комнат одного этажа. Такое решение, кстати, я видел в Петербурге в Эрмитаже, где огромные залы соседствуют с небольшими комнатками с низкими потолками. В небольших комнатах-колодцах можно занизить высокий потолок гипсокартоном или деревом, образовав пустоту между потолком и фальш-потолком.
При высоких потолках двери можно сделать больше по высоте, не 2 м, а 2,30 допустим. Правда двери тогда придется уже заказывать в мастерских, стандартные двери редко бывают такой высоты.
Слишком маленький балкон. Владелец дома реально будет выходить на него лишь пару раз в году. Зато балкон хотя бы выполняет функцию навеса над крыльцом.
Щёлкните на фото для увеличения.
Нужен ли в частном доме балкон? Многие люди, построившие балкон, часто говорят, что не пользуются им, что проще выйти во двор, чем идти на балкон. Если хочется балкон, то лучше сразу его делать его большим, никаких балконов 3х1 м. На балконе должно хватать места для лежака (лучше для двух), стола, горшков с цветами и т.п. Сделаешь балкон маленьким — он станет лишь декоративным элементом на фасаде дома. Примеры просторных балконов: один и два .
Просторный балкон хорош особенно в том случае, когда дом стоит в плотной городской застройке, когда у людей практически нет своего двора.
Просторный балкон-терассу можно расположить, например, над гаражом, примыкающему к дому.
Балконное ограждение лучше делать высотой не менее 1 м, это вопрос безопасности. Кстати, в ГОСТ 25772-83 минимальная высота балконного ограждения в зданиях высотой до 30 м как раз 1 м. Но я по личному опыту считаю, что это мало, и лучше делать ограждение высотой 1,1 м или даже больше.
Пол открытого балкона должен быть хотя бы на 10 см ниже нижней точки балконной двери. Например, если пол открытого балкона и пол в комнате — единая плита, то в проёме будущей двери нужно внизу выложить один ряд кирпичной кладки, заштукатурить и только потом сверху ставить дверь.
На балконе без навеса зимой может значительно скапливаться снег. Во время дождей может застаиваться вода, если нет достаточного уклона.
Лестницы
Надо понимать, что удобная лестница займет немалую площадь в доме.Если в доме будет проживать инвалид или пожилой человек, то в дополнение к лестнице можно установить лифт. Существуют лифты для небольших коттеджей.
Какой делать гараж совмещенный с домом или отдельный? Все-таки совмещенный гараж это некоторая нагрузка от автомобиля (возможно двух) на фундамент (3 дополнительные тонны), если дома и гаража фундамент общий. Хотя это, конечно, немного по сравнению с общим весом кирпично-бетонного дома. С другой стороны, примыкающий гараж, даже не отапливаемый экономит тепло в доме, но этот плюс незначительный.Часто строительство дома и отдельно стоящего гаража может получиться значительно дешевле строительства дома со совмещенным гаражом. Важно различать «встроенный» гараж, когда над ним находится этаж дома, и пристроенный гараж, стоящий вплотную к дому, но на отдельном лёгком фундаменте. Второй вариант получится дешевле.
Выхлопные газы из гаража могут попасть в дом, поэтому нужно сделать качественную вентиляцию в гараже. Также вход в гараж из дома лучше сделать через две герметичные двери, желательно со стеклянным проемом. Но гарантии от непопадания выхлопов из совмещённого гаража в жилую часть дома всё равно нет.
В гараже должен быть уклон для оттока воды, например, к середине и во двор. В гараже должен быть кран с холодной водой и желательно слив в канализацию.
Хорошо сделать вход в совмещённый гараж из дома из тамбура/прихожей, тогда не нужно будет разуваться-обуваться несколько раз.
Ворота гаража должны быть комфортно широкими, чтобы заезд в него был легкой и быстрой процедурой. Высота ворот нужно делать с запасом, чтобы даже высокий внедорожник или фургон могли въехать в гараж. Высоты ворот в 2,4 м должно хватить для большинства современных автомобилей.
Площадь гаража должна быть достаточной для парковки двух машин, причем с запасом, т.к. автомобили могут быть самых разных габаритов.
В гараже желательна смотровая яма, но не обязательно. Для защиты от осадков и стока с пола гаража, низ дверей гаража должен быть выше уровня земли хотя бы на 10 см.
Вообще, очень много отзывов людей, жалеющих, что построили гараж в составе дома. Многие говорят, что лучше бы не заморачивались с таким вариантом и просто бы построили его отдельно.
В доме должна быть идеально продумана вентиляция во всех комнатах. Ванные комнаты, кухня и комната для стирки и сушки должны иметь отличную вентиляцию, чтобы быстро удалять влагу.Сразу надо решить, где будут находиться сейфы . Сейф можно расположить даже в гараже.
Большой классический камин «как в кино» — в большинстве случаев бестолковая штука. Как отопление классические камины малоэффективны, а стоимость строительства немалая. Очень много отзывов людей, построивших камин и говорящих, что не стали бы его строить, если бы была такая возможность. Строить классический камин надо, если очень-очень хочется его иметь.
- Инструкция по эксплуатации велосипеда Инструкция по эксплуатации велосипеда silverback
- Термостатический клапан: виды и способы установки
- Бамбук комнатный: фото, уход в домашних условиях Выделяют трудности при выращивании этого растения
- Подчеркивающий индивидуальность самшит (буксус): размножение, посадка, уход в домашних условиях и фото